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    青岛市直机关公务员公共服务实训活动3日启动 什么是新公共服务

      所谓国家中心城市,是指在经济、政治、文化、社会等领域具有全国性重要影响并能代表本国参与国际竞争的主要城市,是一个国家综合实力最强、集聚辐射和带动能力最大的城市代表。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进9月26日在接受《证券日报》记者采访时表示,对于当前租赁市场的发展来说,“租购并举”有两个含义。一是市场地位并举,也就是租赁市场会成为和购房市场平等地位的市场,相应的市场机制也应该是相同或相似的。二是权利关系并举,后续租房在积分落户、子女入学等方面也是应该有同等的地位。

      据富力公布的新增借款分类显示,截至2017年10月31日,富力地产银行贷款净增加139.4亿元,占上年末净资产的29.78%;境外优先票据、公司债及中期票据净增加7.58亿元,占上年末净资产的1.62%;委托贷款、融资租赁借款净增加13.7亿元,占上年末净资产的2.93%;其他贷款净增加38.35亿元,占上年末净资产的8.19%。

      在房地产调控长效机制短时间内还不能推出的情况下,楼市调控的升级版已经出现,上面提到的限贷等金融领域的措施是一方面,另一方面则是供应端和需求端的管理也明显增强。尤其是土地方面的改革已经出现了提速的迹象。如果土地方面的改革能够迈出实质性步伐,那么房地产市场的长效机制才有了更为坚实的基础。

      相较于北京85折时代的房贷利率,当下的确涨幅较大,但是就融360近几月的监测数据来看,目前北京房贷利率总体是平稳中略有上升,主要是文件下达之后,部分银行开始明确执行政策规定,但是说暴涨还是稍显不妥,毕竟上浮有一个循序渐进的时间过程。

      变身长租公寓

      深圳市规土委:住房改造必须按照国家和地方的住宅设计规范开展,不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租,但人均租住建筑面积不得低于6平方米,厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,公安消防、各区(新区)规划土地监察和住建部门要加大检查力度、依法查处。

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      “这对普通家庭来说,可不是一笔小数目。”在张大伟看来,在北京买房能用公积金的基本都算有底子的购房者,毕竟公积金贷款上限是120万元,一套400万元的房子,首付起码300万元。况且,公积金贷款依然施行着“认房不认贷”。

      “金茂资本绝不是非中国金茂的第二融资部。”周立烨特别强调,金茂资本定位“城市运营金融服务专家”,它是一个境内外投融资都打通的真正的国际化机构,未来它的业务势必从住宅开发和商业持有逐渐延展至PPP和产业投资类,同时会积极探索包括医疗、健康、养老、长租公寓等在内的地产相关领域。

      《商品房买卖合同》中显示,万科·招商诺丁山的开发企业为哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司,法人为林瞳(长春万科房地产开发有限公司总经理),招商诺丁山 05 地块土地面积4.23万平方米,建筑面积17.58万平方米,建设商品房2—21栋及地下车库。石女士的《商品住宅质量保证书》中没有所购房屋的基本信息和《竣工验收备案证》编号。《商品住宅质量保证书》第七条明确,住户办理进户手续后,因住宅质量问题,经有关专业部门鉴定确定无法居住的,房地产开发公司将予以调换或退房,并给予相应经济补偿。

      唐钧介绍,在20世纪后半期,一些西方发达国家也大力发展过大型老年服务机构,但是效率和效果都不能令人满意。到上世纪90年代以后,很多发达国家的老年服务,转向以居家养老为基础,“原址养老”已成为国际共识,在这点上,中国的发展策略与国际接轨。

      今年7月,住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取12个热点城市作为首批开展住房租赁试点。随着各地租赁政策的不断出台和完善,租售同权时代真的要来了。

      【就业工作】

      在已上线平台上租房,从查找到签约一小时完成

      近期,还有消息称,北京多家银行要求贷款20万元以上额度客户补交材料,并将在资金流向以及贷后回访等流程中加大力度,严格杜绝消费贷另为他用。北京商报记者从一位银行人士处获悉,确实有的银行之前对申贷材料要求不严,近期在强监管下,要求客户进行补交。

      其中,平台按照“1+N”的模式建立,“1”是监管平台,由北京市住建委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;“N”即服务平台,是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台,通过数据接口与监管平台对接,运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等,为百姓提供租赁信息发布、网上签约、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前,该平台已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。

      112.4

      据悉,成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。

      《办法》规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

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      中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,新建商品住宅价格平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点,同比数值是最近12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。

      “当时土地成本和建设成本都比较低。”据沈春军透露,上述小区连同动迁、建造、装修的支出差不多8000多万元,通煤气花了几百万元。

      另外,据记者多方采访获悉,房地产开发商垫资首付的情形目前也仍然存在。在一些位置比较偏远的北京郊区楼盘,购房者需要支付的楼盘首付款仅需10%,其余首付部分均由开发商先垫资。

      按三亚市旅游局的统计,2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众,而2014年末,三亚户籍人口为58.56万人。

      ■ 讲述

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      易居智库研究总监严跃进认为,更大规模的租赁房源供应、更具市场适应性的租金水平,可以有效分流短期市场化的需求压力。未来随着试点政策的落实,大量集体用地机会将出现,如何尽快通过业务创新探索出适合企业特点的租赁业务模式,须是企业当下在这些城市的战略聚焦。如果策略得当,租赁业务会成为企业借由轻资产模式实现规模突破的重要方式。

      集体土地建租赁住房

      目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在上海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。

      108.5

      一房两卖 卖家赔“双份”

      记者从昆明市住建局了解到:9月份昆明批准预售商品房面积突破百万平方米,为今年第二新高。获准预售的20个项目中,有5个项目是非住宅产品,其余15个项目都有住宅产品供应。

      从按揭贷款价格的价格变动来看,9月19日本报刊发报道,独家关注到京城首套房贷款利率上浮5%-10%已经成为主流,当日傍晚监管部门再次发声表示支持,“房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向”。

      国家统计局从2010年开始公布商品房待售面积,用以反映市场的库存水平。根据历史数据,2011年末,全国商品房待售面积为27194万平方米。但随后,该指标逐年攀升,到2016年2月达到高点,基本公共服务有哪些73931万平方米。

      此外,《意见》要求,集体租赁住房要合理选取建设地点。在居住设计方面,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准,可结合区域实际情况,按照市场需求,进行规划、设计和建设。同时实施全装修成品交房。

      北京市住建委等相关相关部门近日联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。

      “一方面是今年以来楼市调控不断加码,最近又出台了严查消费贷变脸首付贷等措施,几乎全面遏制投机性需求;另一方面,不少潜在购房者表示要等等再做决定,看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的惨淡”。多位地产中介经纪人表示。

      国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任魏际刚分析说,从外部看,全球经济已经复苏,中国外贸形势将迎来较好环境;从内部看,农业基本稳定,制造业温和扩张,服务业、高技术产业保持良好增长,结构调整将推动经济增长。

      刘女士说起租房的经历,表示什么事都要将心比心。

      实际上,深圳并非是第一个出台租赁政策的一线城市。此前,广州、北京、上海等地均为推动租赁市场公布了各自的目标及政策措施。

      这只是“最严调控季”的其中一幕。区别于以往,“3·17新政”后,北京楼市调控政策愈发密集,多部门协同,累计出台大约20项政策。

      该项目规划建筑面积约12.14万平方米,项目总占地约2.6万平方米,社区配套包括一所幼儿园、洋房、公寓、大型商场。

      其中,9个省份同比增长,增速较高的广东、海南分别增长18.9%和11.5%。这9个省份中,与去年同期相比,6个省份增速提高,浙江、海南分别提高10.2和8.1个百分点;3个省份增速回落,天津、河北分别回落16.6和8.6个百分点。

      另外市场经济的核心社会阶层就是企业家阶层,市场经济不是公务员经济,而是企业家阶层,他们是市场经济的主体。

      100.0

      “房地产业作为一个资金密集型行业,对资金具有很强的依赖性,而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日,易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,随着楼市调整步伐的深入,楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。

      中国人民银行参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成表示,随着调控的持续和深入,房企资金来源将更多地依靠项目销售回款,在房地产去化放缓的背景下,意味着资金风险可能上升。

      市房管局相关负责人23日表示,开发商存在这五类违规销售行为的,市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

      供应增加

      专科生最低年薪4万元;

      融创10个月内排名三连升

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      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,今年北京“317新政”及后续一系列政策出台后,让投机炒房彻底“哑火”。在这种史无前例的调控力度之下,市场交易量大幅下滑,网签量也随之不断下降。

      中原地产市场研究部的最新数据也显示,今年上半年,房企盈利能力大幅提升,多数房企净利润增长率高于营业收入增长率,不少房企更是营收和净利双增长。

      与北京楼市公共服务管理概念迷状态不同,作为“金九”首场土拍,开发商拿地热度不减。在9月7日的土拍现场,经过39轮激烈竞拍,泰禾以59.6亿元总价、36%自持面积比例夺得朝阳孙河地块,溢价率达49%。

      4.房地产经纪机构应当协助住房租赁当事人办理住房租赁登记备案。

      根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

      107.1

      成都市公安局:加强住房销售管理,杜绝向无购房资格人员销售住房,杜绝炒房炒号等违法违规行为。

      就在房地产市场出现降温的关头,加拿大央行出人意料地再放大招:今年连续第二次加息。不过,多伦多房地产局市场分析部主任Jason Mercer指出,政策变化的效应以及心理影响仍然对大多伦多地区的卖家起到很大作用,但潜在买家的购买意愿仍然强烈,也许在今年年底就会纷纷入市。一些买家若从观望转为入市,那么房价就会快速回升。

      这种土拍规则最早的提出者和实践者都是北京市。2016年9月,北京就出台相关规定,提出了“控地价、限房价”的土地出让方式。随后,在当年10月出让的四宗土地时,采用了一个新的竞买规则:在竞价达到合理土地上限价格后,将竞报企业自持商品住房面积。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售。如果出现“以租代售”或者变相销售的,企业将被纳入黑名单,取消其参加招拍挂的资格。

      大楼成为爬楼探险地

      在利率上浮的同时,银行房贷的放款期限也在延长。但让人欣慰的是,中介公司人员表示,目前的房价已经回落至今年春节前的水平,二手房市场由之前的卖方市场变成了现在的买方市场,购房者的议价空间也在加大。

      林郑月娥表示,一直以来,房屋阶梯中的新建居屋为中等收入的白表人士提供资助置业的机会,特区政府会继续增建居屋。过往,未补价的居屋二手市场单位只限于让绿表人士选购。房委会在2013年及2015年分别推出两轮“白居二”先导计划,让合资格的白表人士也可购置未补价单位。连同未补价的“租者置其屋”计划,可于这个二手市场出售予白表人士的单位一共有38万个。我建议房委会将“白居二”计划恒常化。

      房子如何保障住、防止炒

      目前,入驻支付宝租房的品牌公寓方都可免费获得支付宝的流量支持,但免费期能持续多久尚不可知。据记者了解,即便收费也是按成交订单的效果收费。

      100.3

      春节刚过,北京楼市依然处于亢奋状态中,原本6万一平米的房子一周后蹿升至7万元每平米。在房价势如破竹的进击下,不少有1套房的人士按捺不住。

      刘爱华表示,目前中国经济的发展已经从过去的高速增长阶段,转向高质量发展阶段。对明年经济的判断也不能就增速谈增速,从经济发展的更大逻辑来讲,中国经济中长期发展的前景和潜力都有非常坚实的基础。明年经济保持稳中向好的态势是完全有可能、有条件的。

      108.3

      城北某热盘,之前许多意向客户抱怨:连全款都要托关系。而现在,置业顾问口风有了松动:后面的房源,全款的人不多,但具体几成首付,还没定。这和之前置业顾问直接让客户回去凑钱的态度相比,有了明显改变。

      今年已经6次上调