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    出彩新时代|发现最美铁路,穿越秦岭的铁路人 秦岭古墓群十绝凶坟

    2019/3/24 10:44:52

      多家银行内部人士透露,今年初,北京银监局约谈北上广深等热点城市的部分银行,要求今年房贷要回归2016年以前的正常水平。

      挤压信托融资空间

      截至2017年10月末,已有12家房企销售规模突破千亿元。其中,碧桂园、万科和恒大的销售金额均已超过4000亿元。在楼市调控持秦岭铁路隧道高压、住宅销售增速放缓、行业竞争日益加剧的市场环境下,仍有10余家房企提出“冲击千亿房企”的目标。如新城、旭辉、中南置地、阳光城、泰禾、融信等企业正在冲刺;金茂、佳兆业、禹洲等企业则提出三年内达到千亿目标。

      MOMA的名字,源于纽约现代艺术博物馆(MOMA),项目风格在长租公寓里独树一帜。“每一层几十套房源的户型完全不同,我们请了蜜桃咖啡的设计师来做我们的整体设计,风格偏北欧、工业风,同时配备近1000m2的公共生活空间,很受周边高新企业的年轻群体欢迎。”项目负责人介绍,平均月租金在3680元~5780元,在杭州整体长租公寓里,租金水平算是比较高的。

      据介绍,本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前,具体按《共有产权住房销售合同》约定执行。

      今日(12月1日),保利地产在上交所发布公告宣布,公司第五届董事会第十五次会议审议通过《关于收购保利(香港)控股有限公司50%股权的议案》。而保利香港控股为一家投资控股公司,其主要资产为持有保利置业集团有限公司(以下简称“保利置业”)39.66%股份(实际拥有 40.39%的表决权)。

      信贷人士称消费贷资金很多被挪作他用,业内人士表示对信贷资金“穿透式”监管很难

      截至目前,广州市房屋租赁信息服务平台入驻机构仅15家,个人房源、经纪人房源数量也相对有限。

      他指出,在当前限贷市况下,消费贷数量增加,主要来自于改善需求,短期炒作的投机需求少,但为了抑制楼市热度,收紧信贷是可以理解的,这包括消费贷、房贷、利率折扣各方面的收紧。

      近日,国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,就试点工作作出全面部署。会议明确,试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。

      此外,各家银行对于个人住房按揭贷款的政策也不断调整。据不完全统计,仅今年北京地区的银行已经将首套房贷利率上调了3次,首套房贷利率也由去年的最低85折,上调至现在普遍的基准利率上浮10%。更有银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%,放款期限也越来越长。与此同时,监管层正在排查如银行消费类贷款等领域资金用途情况,严防资金流向楼市。

      租房新选择

      有业内人士介绍说,这种“饥渴式”供地从2014年就开始了。据中原地产研究中心数据,2013年长沙内六区经营性土地供地727万平方米,2014年499.2万平方米,2015年仅189万平方米,2016年332万平方米,2016年供地面积不到2013年的一半。

      “不断增加的信贷成本让购买者的出手意愿有所下降。住房销售增速开始回落或是购买力衰竭的信号。随着更多城市加入调控队伍,全国房地产整体销售将持续面临压力。”中原地产首席分析师张大伟更是判断,在“金九银十”落空之后,楼市将直接“入冬”。

      二是开发建设端:开发商、部分品牌公寓

      杨先生进一步向北京商报记者表示,爱屋吉屋之所以拉员工入伙,当时的对外说法是为了让员工赚到更多的钱,但是在员工们看来,这背后却是公司缺钱的现实。“融资融不上来、分批次发放工资、不断关闭门店、总部搬家三次,这些都是公司缺钱的表现。”在杨先生看来,这个曾经叱咤房地产中介行业的企业早已失去了光环。

      合景映月台项目位于北京市海淀区,由合景泰富地产控股有限公司(1813.HK,下称“合景泰富”)旗下的北京富愉房地产开发有限公司开发建设。因附近的实验二小和上地实验小学教学质量较高,合景映月台在许多学龄儿童的父母们心中颇有地位。

      蚂蚁金服方面表示,信用租房能够在租房合同签订后,基于各方的履约记录,形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

      “虽然最为严厉的那轮政策是3月份出台的,但网签的滞后性和‘末班车’效应,促成了当月成为全年成交量的峰值。”上述中介门店经理称,“3月份的数据实际上是透支了后面几个月的成交量,每次较为严格的调控出台,都是这样,后面成交量的下滑大家也是早就想到的,只是情况比我们当初预计的还要差一些”。

      深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为,建设政府住房租赁平台,为机构开展专业化、规模化的租赁经营创造了基础,还为租赁下游衍生产业创造出了商机,比如房地产信托投资基金(REITs)、房屋装修、电商提供的所有生活服务(租客休闲娱乐、快递服务)等。

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      据经济之声《天下财经》报道,截止目前,全国至少已有48个城市出台了住房租赁政策,而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。租房时代来临,以“蜗居”闻名的北京唐家岭,加快集体土地租赁住房项目入市,租房补贴最高可达95%。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      北京

      四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

      近期北京、深圳、江苏等地下发文件,要求严查个人消费贷款流入房地产市场的现象并予以纠正。房贷利率上调和消费贷监管加强两大信号同时来袭,流入房地产的资金可能会进一步减少,不排除今后有更多地方采取类似政策,抑制消费贷流向房地产的可能。

      越秀区的张先生告诉笔者:“我家有个房子一房一厅,租给一家三口,后来入住的人越来越多,原来他们用作员工宿舍了,小小的地方容纳十几个人,把我的房子弄得乌烟瘴气,臭气熏天。”他无奈地说:“后来他们搬走了,还欠了一个月的房租,我也不想计较了,权当‘破财免灾’。”

      重庆

      而公寓租赁机构分化为持有机构、运营机构两类,主要包括REITs、房地产开发商和公寓运营商等。REITs和开发商大多采用“持有+运营”模式,在公寓持有和运营领域均有较大占比;公寓运营商多以轻资产模式运作,以运营为主、较少持有,是公寓运营领域重要的专业力量。

      这似乎也代表着行业对政府扶植租赁行业的政策期待。

      “地方政府将检查范围扩大至省内热点城市,说明各地很好的落实了中央‘房子是用来住的不是用来炒的’指导思想,并且具有较强的执行力,对省内热点城市的楼市健康发展起到了积极作用。”赖勤认为,目前全国一线、二线城市房价已逐渐平稳,可仍有部分三线、四线城市处在房价板块轮动中,具体表现仍为房价过热,而此次地方政府扩大检查范围也正是针对这部分城市的。

    资料图。置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

      这段时间,“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来,广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策,引起广泛关注。

      相较于“本土”品牌,地产商改建的集中式长租公寓则有更大规模和更完备的服务。如今济南已有泊寓、红璞等多个品牌,都拥有多家百间以上房间的连锁铺面,多改建酒店、写字楼以及学生宿舍。

      继狮头股份水泥主业因环保问题而搬家停产后,公司最终迎来了有着房地产背景的新东家。值得注意的是,打着“投资”旗号的新东家,实际上却瞄上了“控股权”而悄悄进行的。以至于直到公司大股东换人、公司高管换血,公司才终于在上交所的不断询问下称“公司控股股东将变更为第一大股东苏州海融天,实际控制人将变更为吴旭。”

      广州出台政策促装配式建筑发展

      ——“刚需族”不再像去年房价暴涨时那样焦虑。80后北京居民刁先生长期与父母同住,2017年4月以来,在大兴天宫院镇、丰台马家堡等地看房。

      胡怡建:雄安新区未来的人员有多重性,有的是招商引资来的,也有一块是疏解非首都核心功能来的。要满足这种多重性,社会服务能力需要很强。

      中原地产研究中心统计数据显示,过去一年,北京新建住宅签约27667套,二手房住宅签约167923套。整体来看,北京二手房+新建住宅签约195590套,同比跌幅达到了38.9%。特别是3·17政策后,跌幅明显。

      南昌

      国务院参事室参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴指出,大量人口从中小城市流向大城市,只有少数十几个城市有持续吸纳跨省流动人口的能力,更重要的是,这十几个城市的金融资产占我国所有金融资产的一半以上。“一旦这些城市的房地产市场崩溃,也就意味着5秦岭古墓群十绝凶坟%以上的金融资产中的70%突然就没有了,这个问题不容小觑。”仇保兴说。

      《通知》规定,除了确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过前10个月的水平;各地还合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标,确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应,库存消化周期与市场需求相协调。各市、州、县人民政府要于今年11月底前和明年3月底前,分别把2017年房价控制目标、2018年房价控制目标和库存消化周期目标报省住房和城乡建设厅备案。

      (一)建立全市统一的住房租赁监管平台

      国隆幸福城属青岛市政府主导建设的重点保障房工程,其所辖的1053套住房,包括510套商品房以及543套限价房。然而,原计划2015年3月交付的国隆幸福城从2014年便开始停工,中间虽曾短暂复工,但很快又再度停工,至今仍然处于烂尾状态。

      济南

      家和时代花园??

      影响房价的因素除了调控、货币、土地供给等,还有一个极为重要的因素,长期为大家所忽略,那就是经济进入6%的增长时代。即便现在学者热衷讨论新一轮的周期开始了,但是也不会有人敢大胆想象经济增速可以到8%、9%等。这意味着什么?

      另外根据房地产市场情况可加大调控力度,适时实行政府指导限价、提高商品房预售许可标准等措施。

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