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    董家口推进征地拆迁安置工作黄岛区领导出席会议 黄岛董家口港的人太坏了

    2019/3/24 10:26:30

      三亚统计局公布的8月份房价数据中,新建商品房住宅环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%。三亚在2017年初房价上涨属于全国领先。

      截至目前,主城区住房保障覆盖率已达到了城镇常住人口的29%;市区两级通过新建、集中配建、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万平方米,累计推出公租房房源5.97万套。其中,市级配建公租房项目已达41个,配建面积99.18万平方米,配建套数15267套。

      国庆长假北京网签量创2009年来新低

      争议:租房贷百万

      3.厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住;

      目前,北京市出台了《共有产权住房管理暂行办法》,明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求;上海市到去年底已供应共有产权保障住房8.9万套,有效改善了城镇中低收入住房困难家庭的居住条件。

      “看了好多房,心仪的房子首付凑不够。但是中介和我说,可以找评估公司提高评估价,这样来降低首付”,近日,有购房者向本报记者反映。

      合景映月台的一位业主本身是律师,他说:“作为律师,我并非法律意识浅薄,也深知学区房对我的重要性,但提出修改合同时,开发商告诉我,可以不签合同,但不能修改。当所有楼盘都这么操作时,我只有签或不签的选择,而实际丧失了对合同进行协商的权利。”

      新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

      本周一,A股房地产板块跳空低开,房地产指数大挫3.22%领跌两市,板块下124家有交易的个股中下跌的多达113家,包括万科A、绿地控股、世茂股份、保利地产等地产巨头在内的近30只个股大跌5%以上,京能置业和蓝光发展则以跌停收盘。今年以来走势十分强劲的港股内房股也同样未能幸免,前期涨幅较大的个股领跌,截至收盘,佳兆业集团、金地商置等跌幅在16%左右,雅居乐、富力地产、碧桂园、合生创展等跌幅均超过10%。

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      11月18日下午,《每日经济新闻》记者来到佳兆业城市广场售楼处时发现,售楼处已经封锁,保安人员表示:“我们接到领导通知,明天开盘,今天一律不接待客户。”

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      这个也好理解,主要是为了解决“职住平衡”的问题。

      不同于房屋黄岛董家口港的人太坏了卖必须要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管的“盲区”。现在,监管和服务是上述平台兼具的两大功能,将改变租赁交易习惯,培养租赁企业按规定登记、备案的行为。

      在申购条件设置方面,明确规定共有产权住房要优先解决无房家庭的首次购房需求和优先保障家庭结构稳定的家庭。积极引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题,逐渐形成租售并举、先租后售、梯度消费的良性住房理念,让住房切实回归自住属性。

      正是类似的垫资首付的现象,极容易导致楼市的混乱,引发了监管部门的注意,此次监管部门除了严禁首付款融资以外,还要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,不仅是个人综合消费贷款,经营性贷款和信用卡透支都属于用途监控范围。

      张大伟认为,这是从土地供应开始房屋全面回归居住属性的体现。因此,楼市未来五年将迎来大量限价、租赁等多层次住房,以满足不同层次人员需求,增加供应后,市场价格有望降低。新城控股高级副总裁欧阳捷也认为,政府推出租赁土地是为了解决房价过高问题。

      与一二线涨幅收窄趋势形成明显反差,三四线城市房价领涨全国。国家统计局数据显示,2017年9月,70大中城市中三线城市新建商品住宅价格同比上涨7.4%,远高一线城市的0.5%和二线城市的5.6%。

      提取程序大幅简化

      以建行刚发布的个人住房租赁贷款产品“按居贷”为例,从利率看,“按居贷”比房贷利率更低,并且可采用信用和保证的贷款方式,最高金额为100万元。建行相关负责人表示,该行即将推动住房租赁网点转型,打造住房租赁金融中心。建行辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一,为市民提供租赁社区综合金融服务,为租购并举提供综合金融服务支持。“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品,能全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性化社区需求。”

      总体来看,“金九银十”期间,多个城市楼市成交量依然环比下降,四季度新建商品房销售预期也并不被市场看好。尤其北京、上海、杭州、成都等热点一、二线城市房价已经明显被抑制了。以北京为例,今年前10个月,北京新建住宅签约仅2万套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。

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      据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年8月,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月同期增加7.7%,整体规模基本持平,较2016年8月同期下滑70%。价格上,北京二手房价在经历了4、5、6月连续三个月的回落后,8月北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。

      事实上,相对于北京其他区域,通州二手房市场受调控限制时间更长,调控程度也最为严厉,甚至几度陷入住宅成交冰点期。“3·17新政”实施后,今年一季度房价大涨的现象立刻得到遏制,经纪人连夜排队拿号过户的现象几乎不见了,反而很长时间没有加班了。

      新京报:这意味着,房地产行业未来在雄安就没有发展空间了吗?

      “9年仅上涨3000多元”被吐槽 买房得先花10万元买指标

      有金融监管部门人士对记者表示,早在2010年,中国人民银行和银监会就曾发布通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。此后,银监会等部门陆续多次发布相关通知,强调对消费贷款的管理。

      据悉,针对拒绝公积金贷款的情况,多地近期已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。

      随后,记者通过销售人员提供的电话联系到这家第三方机构。该机构一名工作人员称,他们可以找关系帮助记者办理人才审核单。“句容这边已经卖了几个月房子了,都是通过人才审核单操作的。现在社保已经办不下来了,都是人才审核单。凭这个就可以买房子了,跟购房证明是一样的。”该工作人员说。

      天津国土房管局相关负责人表示,这样就使限价房处于一个封闭运行的体系中,进而实现循环使用,保证了限价房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。

      据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅同比涨幅连续13个月回落,10月下调0.5%;二线城市同比涨幅连续11个月回落,10月下调1%;三线城市则连续3个月回落,10月下调0.7%。

      各城市解决租赁住房的方式,也呈现了一些不同的区域特点。而作为土地全部国有化、不存在集体土地的深圳市,则计划用收购的方式,由国有住房租赁企业收储不低于10万套房源,总体储备100万套(间)村民自建房或村集体自有物业。

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      二手房市场也是寒意逼人。在北京清河附近的一家知名中介门店,经纪人郭先生假期依然十分“忙碌”,与以往忙着带客户看房不同,这次忙的是稳住一些潜在客户,给他们打电话推荐房源。小郭说,长假前6天,他所在的门店已经卖出了两套房。“现在来看房的客户基本都是刚需自住,也有少数投资者电话咨询,但看到房价处于下行通道,观望情绪浓重。”

      调控高压态势不减,房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压,尤其是中小房企资金链面临生死大考。可以预见,在“房子是用来住的,不是用来炒的”政策指引下,楼市将加速回归居住属性,而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。资金充足的龙头房企在行业格局的重构中将掌握主动权,而众多的中小房企则危大于机,房企之间的整合大戏料将持续上演。

      原标题:杭州最牛房产投资!10年前360万买的老破小,如今挂牌1亿元.....

      业内表示,进入2017年,北京等一线热点城市楼市在调控的影响下出现了明显的下调。与此同时,供地计划的连年缩水也影响到整体商品房建设的规模。

      值得关注的是,在租期方面,《意见》将其定为3-10年。对此,亚豪机构市场总监郭毅认为:"一般租赁房设置的最长租赁期限是20年,《意见》此次将时间缩短到10年,显然是为了最大限度规避潜在的以租代售可能,但需要注意的是,设置租赁期限如果过短,也可能无法满足消费者稳定居住的需求",整体上看,《意见》通盘考虑了现阶段北京市场情况,较为慎重定下的3-10年租赁年限。

      朱瑞雷说,未通过规划验收,也不能办理《建筑工程竣工验收备案表》等手续,此外必须等竣工验收备案表、消防验收合格证等资料齐备后才能交房。根据《建设工程质量管理条例》,建设单位未组织竣工验收,擅自交付使用的,应责令改正,并处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。

      其中,大学毕业生安居房85万平方米,以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米,以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%)。

      从各线城市房价涨跌来看,9月一线城市房价环比继续下降,二三线城市房价涨幅继续回落或与上月相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,9月份,中国一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%。二线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅持平上月。三线城市新房价格涨幅比上月回落0.2个百分点。

      在相关业内人士看来,本轮调控更重视各项调控政策内在衔接。比如去库存已经取得很大成效,一二三四线城市都不会在短期内有大量库存需要消化。楼市降温、地市不冷,也给长效机制的建立提供了时间。尤其随着房地产供给侧改革的加快推进、“商品房+保障房”供应体系的日益完善,以及地方财税体制和收入分配改革走向深入,我国房地产有望逐渐步入“租购并举、理性开发、持续发展”的理性轨道。(记者 邓华宁)

      今日起,北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政,住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

      9月初,北京银监局、人民银行营业管理部联合印发通知,要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。北京市住建委同时发文,要求经纪机构开展违规行为自查,内容就包括“单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款”。随后,深圳、江苏也传出严查个人消费贷款流入房地产市场的消息,并最终被证实。

      “站在金融机构的角度,与房贷相关的资产一直都是典型的优质资产,低风险、高收益;站在借款人角度,随着房价的节节攀升,其涨幅远超工资收入,消费者有着很强烈的提前买房、锁定购房成本的冲动,首付贷也就成了一个重要的选择。有需求也有供给,屡禁不止也就不难理解了。”薛洪言坦言。

      张玉良表示,接下来,绿地将通过重大改革创新成果落地,确保在每一阶段都有新的亮点,不断提升企业竞争力和影响力。

      数据显示,2017年国庆假期广州一手楼网签成交均价14297元/平方米,同比2016年国庆假期的16107元/平方米减少1810元/平方米,同比下降11.24%;黄岛区琅琊镇未来规划心六区2017年国庆假期成交均价为20538元/平方米;外围五郊区2017年国庆假期成交均价则为12641元/平方米。

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      相中满意的房屋后,租户还可以直接通过平台的“签约备案”板块进行备案。不久后,该平台还将实现“租赁押金监管”功能,租赁当事人可自愿选择是否将押金纳入监管,以避免随意克扣押金的行为,维护合法权益。

      在张大伟看来,北京信贷收紧的趋势最为明显,而银行贷款利率的走高,已经将房价下跌补齐。

      该如何严控这些资金通道?

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      很多购房者关心,未来,楼市调控之路要怎么走?房价走势如何?

      江西银监局的监测数据也从侧面印证了这一结论。今年1月至8月,江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%,增幅低于个人消费贷款增幅5.16个百分点,略高于去年同期增幅0.8个百分点。

      2017年6月8日,华侨城挂牌出让该项目公司49%股权,转让底价7.34亿元,同时要求意向受让方须书面承诺向北京侨禧提供44.49亿元的借款。最终,由泰禾集团接手。

      “我在某开发商的交付标准样板房里发现,淋浴房连门都没有。”章惠芳说,现在的购房者“饥不择食”,到交付时心理落差会很大。

      《办法》同时规定,受利害关系人委托的律师按照律师法的规定行使调查取证职责,除可以查询无证明材料的利害关系人申请查询外,还可申请查询相关不动产登记簿记载的提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致;不动产的共有形式;要求办理查封登记或者限制处分的机关等信息。

      北京市建设工程和房屋管理监察执法大队大队长王颖表示,今年住建委在“双节”期间开展房地产执法专项行动,重点是检查房地产项目和房地产经纪机构的销售现场和销售行为,以确保房地产市场平稳健康运行。

      在国内房地产市场进入到白银时代后,市场竞争更加激烈,在“强者恒强、弱者渐弱”的生存法则下,房企之间的竞争日趋白热化。

      市住建委介绍,对于离婚人员申请问题,已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。

      这是商办投资物业最具挑战的一年!近来,商办业物业成为品牌房企追求规模效应的重要砝码,商铺、公寓、写字楼(业内简称“商办”)……成为推动房企业绩倍增的重要销售产品;另一方面,随着创新性中小企业不断涌现、个人和家庭资金日益积累,社会对商办等投资类物业青睐有加、热情不减。

      在业内专家看来,这个政策强调的是给承租人真正赋权。首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池表示,此次北京的新政策在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益。

      商业银行为何要上调房贷利率?在社会无风险利率不断上升的背景下,商业银行资金压力和房贷盈利压力凸显,迫使商业银行提高利率。数据显示,目前全国超八成银行无首套房利率优惠,超过32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。

      事实上,对于消费贷暗中流入房产,炒房客只是一方面,银行的放贷节奏加快则是另一致因。如媒体报道,当前市场上消费贷、信用贷等大量产品涌现。此前有朋友向笔者透露,某银行完全依托本人信用,即便不见面也能获得贷款,只要是该行十年信用卡用户,没有不良记录就会接到一个消费贷电话,可以获得十八万贷款,他试了下五分钟就到账。另一家商业银行给他的贷款授信额度是一百万元,还有一家给他的循环贷授信额度是三十万元。

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      从总体来看,这20强企业今年前10月销售总额为34341.5亿元。今年前10月,碧桂园业绩最高,为4841.7亿元,中南置地最低,为700.3亿元,前者是后者6.9倍;去年恒大业绩最高,为3731.5亿元,中南置地最低,为502.3亿元,前者是后者的7.4倍。

      朱中一认为,上述制度除房地产税收涉及面广、难度大,进展比较迟缓外,其他方面都在推进中。

      BAT三巨头“落子”雄安新区

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