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    薛家岛街道查隐患早防范深入社区开展安全生产宣传 日常安全经验分享100例

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 8:59:43

      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼也表示,监管层将对投机性购房的金融需求持续密切关注和严控。银行需要持续打击投资性需求,切断这方面的金融供给。

    资料图。置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

      108.1

      7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求,在人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权益。

      宝山区首个大型区筹公租房项目霄云湾公租房,正在建立起“绿色环保、互联网+”的新时代公租房智慧社区。项目内配有智能洗衣房、智能快递柜、便利超市、综合食堂、物业中心等多种配套业态。

      就以刚刚过去的这周(11月13日—19日)为例,仅7天时间就有9个城市再度升级有关租赁的政策。如浙江省确定将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市,加快构建租售并举的住房制度;北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》;武汉市出台培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策,政策内容共50条;成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》;郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》;深圳调整住房公积金租房提取额度至65%。

      来自链家研究院的数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。

      王蒙徽:按照我个人的想法,到本世纪中叶,我们要建设社会主义现代化强国,至少我们要实现居住环境、居住条件达到当时的世界先进水平,也就是说要实现报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本条件。不光要住有所居,而且要生活在一个美丽的环境里,也就是要建成美丽中国。同时,还要使我们的居住设施设备能够更方便、更齐全,让我们的老百姓生活得更幸福,获得感更强。

      影响房价的因素除了调控、货币、土地供给等,还有一个极为重要的因素,长期为大家所忽略,那就是经济进入6%的增长时代。即便现在学者热衷讨论新一轮的周期开始了,但是也不会有人敢大胆想象经济增速可以到8%、9%等。这意味着什么?

      蓝天星港楼盘位于南京江宁区禄口,因交通方便,尽管还没有拿到预售许可证,经过宣传,前来看房的人还是不少,尤其是宣传可将原本作为设备平台的地方纳入房屋内成全享面积,更是吸引人,但也让一些看房市民为此担心。

      金华

      本月以来,东城成为全市供应量最高的镇街。据统计,东城有万科幸福城、东城碧桂园(星河城对面)、泰禾新天地三个新项目开盘,且产品类型丰富,分别主推76—97平方米洋房、105—141平方米洋房以及38—76平方米公寓。此外,凯昇景园、万科中天城市花园、卓越中寰还将加推新品。

      109.2

      针对目前房地产市场上花样翻新的各类违规、侵害购房者权益的行为,武汉市房管局决定,从即日开展安全生产隐患大排查大整治将在全市掀起新一轮的市场整治行动,出重拳、下猛药,从严从重从快打击房地产市场投机炒作行为;“全覆盖”巡查督导、“零容忍”查处曝光,维护购房者合法权益。

      快速甩货,控制风险,是绿城过去两年的主旋律。

      相比于政府主导的“互联网+”房屋租赁平台,阿里巴巴旗下租房平台在进入门槛上有所放开,一些无门店的机构也得以入驻。为避免假房源和黑中介事情发生,该平台交易行为与用户的芝麻信用和出租方的评分等级挂钩。但这一制约机制能否奏效,需拭目以待。

      100.2

      100.6

      每年第四季度,就是房企的高校招聘季,而今年的房企高校宣讲会显然不同。

      下面自然就要说到租期了。

      这次万裕(南京)房地产开发公司到底会接受怎样的调查处理,南京晨报持续关注。

      随着去年部分一二三四线城市房价轮番上涨,去库存取得了较好的成绩。今年以来,商品房库存连续多个月持续降低,有专家断言“楼市去库存时代即将结束”。但是,在肯定大部分地区库存去化效果较为明显的前提下,排除库存布局区域出现分化的因素,从房地产持续、稳定、健康发展的视角来看,“库存”概念应该成为房地产长效机制的重要组成部分,建立库存与市场需求动态平衡机制,避免楼市再次陷入房价与库存“互斥”的怪圈。

      今年3月28日,杭州出台房产新策,杭州户籍单身限购一套,实行认房又认贷调控政策。

      数据显示,深圳10月份新建商品住宅成交均价为54288元/平方米,环比微降0.05%,同比下降2.38%;成交套数2792套,环比增加2.35%,同比减少34.71%;成交面积279052平方米,环比增加2.27%,同比减少33.95%。

      在上海市闵行区的一家大型房产中介的门店,中介人员听说记者凑首付有点难度后,直接说“只要不超过100万元,我们来帮你搞定”。随后,该中介人员详细地介绍了操作流程:一种是进征信系统的,需要有房产等做抵押,年化利率6%~7%,这种贷款可以直接打入个人账户;另一种是无抵押,现在国家不让钱直接流入房地产,得找第三方来让贷款中转一下。但这种要收1~2个点的手续费,利率也是6%~7%。“我们跟银行都是有合作的,以上两种方式都可以做到30年。”

      今年以来,银行、证券、保险等领域房地产融资监管政策频频出台,房企融资难问题日益凸显。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,十九大报告提出“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革。健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线。”这预示着,房企金融监管层面将进一步趋紧,房企融资难问题也将愈演愈烈。

      最近有一个大新闻颇不寻常。

      100.3

      根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

      有观点认为,与以前相比,这一轮房地产调控不是简单地控制房价,而是由传统“结果管理式”的调控手段,转向基于长效机制的多维调控,构建“租售并举”长效住房制度。其实,近几个月来全国各地似乎将更多精力放在住房租赁政策带来的影响上。相比调控,住房租赁市场发展的影响相对缓慢但持久,也有可能带来住房体系质的改变。徐枫认为,租赁市场处于初始化的阶段,应该说在未来的2到3年之内会有翻天覆地的变化,租赁市场应该是未来的一个红海。

      ——“刚需族”不再像去年房价暴涨时那样焦虑。80后北京居民刁先生长期与父母同住,2017年4月以来,在大兴天宫院镇、丰台马家堡等地看房。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      今年8月份,刘先生终于下定决心买了首套房。近日,刘先生去中国银行郑州分行一网点办理了房贷手续。

      “比如开店人选址,就是一门学问。”睿意德创始人张家鹏举例道,比如一家洗车行在选址时,不能选择路中间有护栏的街道,因为不方便停车;也不能选择西晒的店铺,因为洗车一般都在下午,西晒可能会影响漆面颜色,容易产生纠纷。

      北京房地产市场销售情况如何?数据显示,1至10月,北京市商品房销售面积为607.3万平方米,同比下降51.4%。其中,住宅销售面积为402.8万平方米,同比下降44.4%;写字楼为86.6万平方米,同比下降74.7%;商业、非公益用房及其他为117.9万平方米,同比下降35.3%。

      2016年9月30日之前,首套房贷利率曾多次出现松动,彼时首套房贷利率八五折成为主流。2016年底,北京房地产交易中介收到内部通知,自2017年1月1日起,所有银行贷款利率折扣最低九折。

      有业内人士介绍说,这种“饥渴式”供地从2014年就开始了。据中原地产研究中心数据,2013年长沙内六区经营性土地供地727万平方米,2014年499.2万平方米,2015年仅189万平方米,2016年332万平方米,2016年供地面积不到2013年的一半。

      苏州,曾经的“房价四小龙”之一,正在经历最严调控以来的第一波土地市场降温。

      《通知》还要求,加快培育和发展住房租赁市场。武汉市要切实承担国家住房租赁试点的责任,支持住房租赁企业发展,搭建政府住房租赁交易服务平台,加快租赁住房项目落地,创新住房租赁管理和服务体制,为全省提供可复制、可推广的经验。

      对此,中原地产文德路分行营业经理罗社妹表示,现时由于开学季毕业季已过,陪读家长、毕业生已经完成租赁,因此租赁需求量及成交量下滑明显。

      而一名房客对本报记者,她在北京租房一个月6000元钱,押一付六,加上水电费网费,一次性要支出几万元,很多时候都是用信用卡支付转给中介,再由中介给房主,如果限额了,会对经济上造成一定的负担。

      上海市正在加快自贸试验区和科创中心建设,到上海就业的青年人才只增不减。上海将通过建设公共租赁住房等渠道,解决外来青年、引进人才的阶段性住房困难。如鼓励企业建立企业型保障住房,满足园区和企业自身的人才安居问题。

      据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1个百分点和0.6个百分点。

      北京房产经纪人“求生”有术

      据了解,这套准备出售的“别墅”,实际上在很早以前是由两套石库门的房子打通合并起来的,面积共有505㎡。

      今日(12月1日),保利地产在上交所发布公告宣布,公司第五届董事会第十五次会议审议通过《关于收购保利(香港)控股有限公司50%股权的议案》。而保利香港控股为一家投资控股公司,其主要资产为持有保利置业集团有限公司(以下简称“保利置业”)39.66%股份(实际拥有 40.39%的表决权)。

      北京

      措施中明确提出,福州、厦门两地要在地铁沿线、交通便利、配套设施完善的区域,合理安排共有产权住房用地。今年年底前启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法。今后每年年初应公布一批共有产权住房项目计划;2018年-2020年,厦门市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。

      去库存取得积极进展

      9月8日的南京仙林湖畔,无一丝凉风,行走间,《国际金融报》记者满身湿透。

      5.完税凭证;

      重庆

      面对同样的行业环境,万科、中海、恒大的利润情况仍然领先,并且在其他房企冲刺规模之际,在内部展开了一系列提升利润的变革。恒大等房企更是释放出了最明确的信号:冲利润。

      北京房地产中介行业协会相关负责人介绍,目前只是开放给机构和区服务窗口,经纪机构成交的,由机构负责为租赁双方备案,个人自行成交的,除了区服务窗口,我们会员单位设立了200余个免费便民服务点提供备案身边的安全隐患20条务。

      冯俊认为,短期内很难形成大规模的租赁住房供应,但目前国家发展住房租赁市场的决心很大,从长期来看,随着政策的持续稳定推进,以及租赁住房的大规模供应,房屋购买市场的恐慌情绪会逐渐消除,老百姓的住房购买需求会逐渐下降,房地产市场一定会从单一的住房购置走向租售并举。

      高力国际华西区董事总经理 邓懿君:

      北京市房山区某限价房项目负责人 常天旗:这个价格,在北京很多区县很难去做得到,这个总价段。而且89平米的三居,其实它的舒适度还是可以的,能够满足一家人三代人生活的一个面积需求。

      不仅仅是市场逐步向大型房企集中,在土地市场同样如此。克尔瑞数据显示,今年1-9月份,房地产行业30强房企拿地规模已经超过2016年全年,其中前3强房企拿地建筑面积占到30强房企拿地总量的46%,前10强房企这一比例更是占到71%。

      “本轮房价回升小周期接近尾声。”中国社会科学院城市与竞争力中心研究员邹琳华表示,过去一年半时间,一二线多数城市楼市在严厉调控下趋于冻结,大量房地产企业和投资投机需求被挤向三四线城市,此前未受关注的市场经历了一波房价快速上涨。

      记者29日从北京市住建委获悉,通知从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务,明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益,加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。根据通知,对承租人的服务保障将大幅提升。

      11月10日晚间,有媒体曝出“上海复星高科技(集团)有限公司法定代表人和董事长由郭广昌变更为陈启宇”,一时间市场解读为“郭广昌在复星集团的职务发生重大变化”。随后,郭广昌在个人微信公众号“广昌看世界”中及时澄清道:“我只是辞任复星国际旗下子公司上海复星高科技(集团)有限公司的董事长,依然担任复星集团的董事长。”郭广昌同时还风趣地称:“我还年轻,还没想退休。”

      在热点城市行情低迷的同时,全国楼市分化行情持续。据中原地产研究中心数据,黄金周前6日,三四线城市成交同比基本持平。

      更重要的是,大量的表外融资正流向地产行业。去年10月份以来,公司债发行窗口收紧,不少房企重启了永续债,ABS等表外融资渠道。长租公寓和物业是房企发行ABS产品的最好通道,提高资本流动性的同时,还可以提前回款,为企业提供资金,为下一步扩张提供助力。

      已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》(以下简称《资格证明》)的家庭,需将未婚子女纳入家庭人口的,可向区房管局申请家庭人口变更手续,不计入家庭成员累计申请次数,有效期不变;《意见》中《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》有效期限以及重新申请程序依照《资格证明》的相关规定执行;如有摇号入围家庭放弃购买限价商品住房的,其限价商品住房申请相应注销。

      截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。

      陕西房地产研究会会长王圣学表示,地方政府出面建立房屋租赁平台既有规范市场的考虑,也是为了从政策上驱动住房租赁这一民生大计,落实“租售并举、租售同权”。官方租房平台对于解决租赁市场信息不对称、信用不完善等方面的问题有促进作用。

      (一)建立全市统一的住房租赁监管平台

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