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    中国首艘055型万吨新大驱建造现场首次震撼曝光 首艘055下水

      中国指数研究院预计,今年北京市商品房将实现成交金额2760亿元(含自住型商品房)。相较2016年北京市商品房近5000亿的总成交水平,市场近乎腰斩,甚至比2015年也要下降21%。

      “不过200万的养老入门门槛,对于一般老人来说不是一笔小数目。”北京一养老项目负责人坦言,如今比较受市场欢迎的仍然是以月为单位,缴纳一定费用的养老模式。目前来看,房租+护理费+餐饮等其他费用是养老机构的主要收益来源。而房企的养老项目,即便不考虑回报率的问题,一般对于现金流也有一定的要求。

      住建部政策研究中心主任秦虹近日撰文称,目前房价上涨压力大的热点城市都是人口增长规模较快的城市,都应加大共有产权房供应规模。既可切实满足首次置业而购房支付能力不足家庭的住房需求,又可防止政策寻租、平抑房价、稳定住房建设发展。

      一些网民指出,随着楼市调控政策的持续发力,我国房地产长效机制正在加速建立。

      过去一年,在一线城市房价受严控之时,三四线城市房价的大涨成为楼市的新焦点。链家研究院年度市场报告《2018年房地产市场和行业展望》认为,2017年三四线城市市场“繁荣”的部分原因,是一二线城市调控溢出效应所致。目前,由于大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题,其支撑房地产市场的长期动力不足。另外,随着调控的深入和信贷的全国性收紧,三四线城市的成交难以持续,2018年三四线城市市场将会迎来降温。

      在牛铮超看来,兰州市已经拥有了一套完善的房地产监管体系,通过一套组合拳,能够有效控制房地产市场向着有序的方向前进。

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      信托公司方面,目前信托类资金只能用于开发贷或国家鼓励的城市更新改造项目,且监管也在收紧,如要求房地产项目必须符合“432”原则(即“项目四证齐全、企业资本金达30%、开发商具二级以上资质”)。信托业内人士解释:“这是由于融资成本提高了,加之销售环节又不太顺畅,现在很多单一房地产项目的开发商净利率只有5%到8%。很多时候,信托公司会担心随着市场形势变化,有些项目可能出现还款困难。”因此,有些信托公司今年以来甚至没有向房地产项目投放过资金。

      进入2017年以来,受到预售价格管制以及商办限售政策的影响,北京住宅市场的供应热点降入年度新低。

      对于11月北京住房租赁市场出现异动的原因,胡景晖分析称,按照以往的正常规律,北京住房租赁市场一般在国庆节后就会逐步进入淡季,11月份至第二年正月初五之前都是北京住房租赁市场最淡的季节,市场通常表现为量价下行,即使偶有上行表现,其波动幅度也很小。但今年11月的住房租赁交易量环比10月却有较大幅度上升,尤其是11月最后一周,波动十分明显,这说明北京整治安全隐患、疏散危险租赁住房人员的行动确实对北京租赁市场带来了明显影响。

      即将过去的2017年,北上广深的不少业主发现自己的房屋跌价了。

      对于弱化土地资本化功能的原因,蔡真解释说,房价很大一部分是土地的价格,一次性的土地买卖后土地会大幅升值;另外,土地在抵押后有货币创造功能,这部分功能要弱化。因此从长期来看,开征房地产税是对的,关键要完善机制,如合理确定055大驱产评估价值、征收税率等。从中短期来看,则要鼓励集体土地直接进入租赁市场。由于直接租赁不存在资本化功能,附属在房子上的土地价格是很低的。

      从房企拿地方面来看,去年全年房企购地面积和成交价款都有较大幅度的增长,其中拿地面积增长15.8%,成交价款增长49.4%。但在今年前2月,房企土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,土地成交价款794亿元,同比持平。

      在价格方面,据麦田房产监测数据显示,截至2017年11月底,北京整体二手住宅成交均价首艘055下水续下降,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比达到96%,和上月相比小幅上涨了4个百分点,为2017年以来的高位水平;而价格不变房源与涨价房源,占比分别为3%和1%。

      一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。扎实推进新一轮棚改工作,2018年改造各类棚户区580万套。全力做好公租房工作,增加公租房实物供给,持续提升公租房保障能力,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入住房困难家庭,要实现应保尽保。因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。改革完善住房公积金制度,提高住房公积金管理服务水平。

      中纪委“内鬼”被拉下水

    福州

      有关专家表示,消费者对二手房市场的满意率不高,主要是因为房产中介电话骚扰、虚标房价、隐瞒房产真实信息等,因此,住建、市场监管等部门应加强监管。但是要从根源上治理房产中介乱象,还需要建立行业准入门槛,提高中介人员职业化水平,建立委托机制下的信息专属保护机制。

    100.0

      所以,多位业内人士认为,是以公司名义买房还是以个人名义买房,首先要核算成本,再考虑后续问题。

      今年以来,包括成都、合肥、厦门以及兰州等地相继调整以往“一刀切”式的调控措施,使调控政策在保刚需的基础上进一步精细化,但此举被误认为是今年楼市调控放松的信号。对此,上述四个城市的政府部门均予以辟谣,称放松调控的说法不实。

    无锡

      2002年以来的发展运营实践证明,产业新城PPP模式坚持市场化运作,具有推动合作区域的经济发展、社会和谐、增进人民福祉,提升区域发展的综合价值。

      “2017年深圳房价是横盘,有的投资客资金压力很大,不得不抛售两三套房子维持资金流。”深圳福田南一位房地产中介告诉记者。

      2017年中国产业经济年度报告之房地产篇

      资料图:北京朝阳区房屋登记发证大厅外排队领号准备办理过户手续的市民。

      租赁用地规模加速

      2017年12月,杨延丽签下朝阳区锦都家园的一套两居室。这套80余平方米的两居室,因产权与政府五五分,杨延丽需承担的房价约180万元,让她省了近200万元。算下来,只需首付54万元左右。“北漂”12年,杨延丽终于在北京安了家。

      新城控股高级副总裁欧阳捷直言,随着房企进入越来越多的城市,对于当地城市的理解和政策的把握越发重要。看错了时机、踩错了节奏、进错了城市,就可能拖累企业发展的脚步。

      毛盛勇表示,从1月份至2月份经济数据来看,经济开局向好,经济稳中向好的态势还在延续,按照这种趋势,全年实现6.5%左右的增长预期目标,实现比较充分的就业是有条件的,也是有信心的。

      杭州现有的库存量在2018年将得到大量补充,而2018年新入市项目大多价格较高,成交量或因此下降,因而库存量和去化周期触底反弹几乎是必然,但时间上,可能会出现在下半年。

      据国家统计局初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

      此外,在陈志看来,房地产税和降房价并无直接关系。

      及时披露上市公司公告,提供公告报纸版面信息,权威的“中证十条”新闻,对重大上市公司公告进行解读。

      郭女士购买的房产

      截至目前,万科、龙湖、远洋、恒大、碧桂园等多家龙头房企涉足长租房领域,单独设立长租房子品牌,冠寓、邦舍、魔方等长租房品牌如雨后春笋般拔地而起。数据显示,截至2017年底,北上广深集中式长租公寓品牌数量合计达300多个,管理房间数量超200万间,全国排名前30位的房企已有1/3进入长租公寓市场。

    郑州

      记者将空气质量检测仪置于衣柜里,数值最高达到2.119毫克/立方米;在客厅,数据最高显示为1.018毫克/立方米;当把仪器贴在卧室的墙壁时,仪器的甲醛数据最高显示为0.695毫克/立方米。

      近期北京地区部分银行也全面收紧与购房有关的贷款业务。联讯证券董事总经理李奇麟从银行经营角度出发分析,目前银行负债成本在往上走,而个人住房抵押贷款和按揭贷款期限长且资产收益不高,在负债成本上升且负债端流动性不确定的情况下,银行做房贷业务的意愿在下降。

      2017年9月,北京正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。

      目前,祝九胜兼任万科投资的徽商银行股份有限公司(3698.HK)的非执行董事和绿景(中国)地产投资有限公司(0095.HK)独立非执行董事,以及深圳市康达尔(集团)股份有限公司(000048.SZ)董事。(完)

      >>全国租房数据:

    吉林

      据悉,城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户,全国共20000名储户作为调查对象。

      多渠道供地

      据悉,该REITs产品由碧桂园集团联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采取储架发行机制,即一次核准、多次发行,间接实现了该REITs产品的“扩募”,并获优先级评级AAAsf。

      交通银行研究中心认为,会议提出要保持调控政策连续性和稳定性,表明房地产调控政策短期不会放松,但也不会再加力,实行差别化调控,因城施策。“由于房地产税还在立法环节,这次会议没有提到房地产税。”

      “调控”是今年房地产市场的“主旋律”

      采取系列措施从严监管房地产市场

      这意味着在雄安新区,个人将拥有属于自己的租房诚信账户,记录个人租房相关信息。在此基础上,政府进一步引入创新的租房积分规则体系,勾勒出个人在租房领域获得的积分,从而为公共房屋资源分配、社会治理提供坚实的参考依据。

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      克而瑞表示,随着金融市场的不断发展,传统融资渠道的逐步受限,房企除了辗转海外融资之外,还在国内积极拓展创新的融资方式。房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等等创新融资方式不断涌现,房企的融资方式也越来越多元化,尤其是资产证券化。从2015年6月份万科发布了国内首只公募REITS后,资产证券化逐渐成为房企融资的一个突破口。通过资产证券化,不仅可以有效帮助企业盘活存量资产,提升资产和资源配置效率,还能为企业提供资金支持,因此也成为了融资市场收紧情况下房企融资的一重要手段。

      近日,第四届房地产价值峰会在北京人民日报社新媒体大厦成功举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题,探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中,房企如何增强使命感与竞争力。

      南京:

      环京楼盘 花式促销

    成都

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      克而瑞认为,2017年全年房企融资总量并未出现明显下滑,究其原因,主要是部分龙头企业融资力度较大所致,比如中国恒大、阳光城等企业。另外,其余超半数企业融资总量较2016年出现大幅下降,这意味着,在融资环境日益收紧的情况下,中小房企可能面临资金危局。

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      张波:相对于短期调控,长效机制建设更着力于供给端和非需求端,同时兼顾住房的居住属性。总的来看,构建房地产长效机制的核心在于解决“住”的问题,其突破口在于发展住房租赁市场,当然也不局限于住房租赁市场,还可与土地制度、财税制度、金融制度以及房地产行业本身的规章制度建设相结合。

      以阳光城为例,19日阳光城发布公告称,股东福建阳光集团有限公司所持有公司部分股份办理了质押。公告显示,截至公告披露日,阳光集团所持股票7.09亿股已100%质押,阳光集团子公司东方信隆资产管理有限公司持有6.2亿股已质押比例达98.24%,一致行动人福建康田实业集团有限公司持股近4.12亿股质押100%。

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      《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介发现,部分银行首套房贷款利率再次上调。就首套房而言,基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

      对于一个拥有13名员工的门店而言,这一业绩并不算上佳,行情好的年份一名金牌销售的个人业绩便可达到如此。

      根据中原地产研究中心统计的数据显示,截至12月24日,在今年仅剩7天的情况下,北京新建商品房合计签约量仅26253套,预计全年在2.65万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下调45%。

      据中国之声《全球华语广播网》报道,对于初入职场的年轻人来说,租房住是难以回避的一个阶段,财力有限的年轻人通常遇到的租房问题是屋内设施过于陈旧。而随着链家集团旗下的自如出租房越来越火,年轻人也可以租到新装修的房屋,但谁成想,却遇到更麻烦的事儿——屋内甲醛超标,影响到了健康。

    北京

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      中新社发 周长国 摄