• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    【央视快评】阔步迈向世界一流军队 阔步迈向2019

    2019/3/24 12:07:29

      对于房地产对经济的拉动作用,陈汉臻认为,随着住房刚性需求和改善型需求的持续释放,房地产补库存周期已经开启,房地产市场仍将是拉动消费、投资较快增长的重要力量。而对2018年将继续开展的环保督查、大气污染综合治理、煤炭消费减量替代等行动,陈汉臻相信这些行动将严厉整顿违法违规企业,有效化解过剩产能,优势产能加快释放,资源要素配置效率提高,经济运行质量和效益将继续改善。

    重庆

      “春节过后,商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时,承贷银行承诺,如能在该银行做一定量的理财,就能享受基准利率上浮5%。春节过后,中介告诉小苏夫妇,承贷银行的房贷利率已上浮10%。

      不过,记者也了解到,企业获得监管部门债券发行批复并不意味着立刻就能发债,目前,在国家整体的房地产调控基调之下,监管部门仍会严控房企的发债节奏。实际上,尽管房企融资需求旺盛,但境内发行债券渠道依然是收紧的。

      涨!全国首套房贷利率一年涨超20%

      上周,市住建委对外公布了北京保障房的最新数据。其中披露,本市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,目前已建设约12万套。

      3月中旬,政府工作报告提出“遏制热点城市房价过快上涨”,此后,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,从合肥、武汉、成都等中西部城市,到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈,“调控升级”成为“主旋律”。5月,楼市进入限购、限贷、限价、限售、限商等“5限”时代。6月开始,各地逐步调高房贷利率。9月以来,监管部门严查各类“消费贷”进入楼市。

      如此一来,中心城区不少从旧改项目而来的新商业项目在规划定位上将有新的出路,旧改商服项目又将可以开发小面积的公寓产品。

      芳村板块一二住宅区域区分相当明显,一手盘以广钢新城为主,而其他片区以二手为主。伴随各大规划条件的落地及地区推进建设,将吸引众多大型房企进驻,其中以广钢新城片区为代表。万科拿下“广信”资产包,更是给区域二手市场带来了积极的促进。

      “房租的价格取决于供需关系,而房价则受城市规划、交通利好、政策变化等多重因素影响,因此房租并不会随着房价的上涨而直线上涨。”合富辉煌高级分析师谢仲娟认为,“在未来三到五年内,中山人口数量不发生大幅变化的情况下,房租将保持稳定状态。”

      还有多家互联网企业也有给员工的住房福利。京东从2012年开始推出“安居计划”福利项目,设立专项基金4.5亿元,向符合条件的员工提供最高100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款,用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款,帮助员工安居乐业。审批快速,极速放款,自申请至到账仅约两周。每年有近百个京东家庭通过“安居计划”安居立业。同时在宿迁,京东还建造了一座集办公与员工公寓一体的大楼,700多间公寓可以让1300多名京东员工在这里安心工作,幸福“安居”。

    丹东

      报告显示,购房者信心在2017年4月处于高位,5-10月的变化程度较小,11月信心下跌明显。从2017年用户实际找房行动上来说,高峰时间是在2017年2月和3月,春节过后找房需求大幅增长。2017年全年,用户找房增长高峰期在上半年,9月和10月同比涨幅为全年最低,在严格调控的楼市大环境下,2017年“金九银十”未现往年盛况。总体来说,用户的购房行为趋向理性,对市场的观望情绪较为浓厚。

      “除了联合操盘,政策高压之下,行业集中度也会进一步提升,大鱼吃小鱼的行业并购整合现象将增多。”严跃进认为。

      未来五年,大量新增项目集中在非核心区域,丽泽金融商务区、通州新城核心区、石景山区三大商圈,规划入市总体量将达500万平方米以上,占全市总体供应量的48%左右。

      “从银行和房地产两大行业的业务特点来说,第四季度确实是比较关键的时期”,一位股份制银行人士对《证券日报》记者表示,“房企继续回笼资金,保持账面上的流动性,向银行寻租的冲动加大,个别银行为了保住大客户,有时会故意放水。”

      袁彬提到,目前我国最高司法机关没有针对合同诈骗罪的非法占有目的作过解释,但最高人民法院针对金融诈骗犯罪的非法占有目的认定出台过解释(即《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》),规定了推定行为人存在非法占有目的的七种情形,包括:明知没有归还能力而大量骗取资金的;非法获取资金后逃跑的;肆意挥霍骗取资金的;使用骗取的资金进行违法犯罪活动的;抽逃、转移资金、隐匿财产,以逃避返还资金的;隐匿、销毁账目,或者搞假破产、假倒闭,以逃避返还资金的;其他非法占有资金、拒不返还的行为。

      其中,有7个城市新建商品住宅价格下降,环比降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。有11个城市新建商品住宅价格下降,同比降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

      李艳玲说,在这个平台上长租,租期至少6个月,最长目前可签3年,意向中的44平方米长租公寓她计划租半年,租金总计9000元。如果她还想节约点,21平方米公寓月租800,半年才4800元,目前她还能负担,不用贷款。

      房地产税是房地产长效机制的一个组成部分。明年房地产长效机制能否“再快一点”,是很多网民的关切所在。

      在70城新建商品住宅价格环比变动中,57个城市上涨,6个城市持平,7个城市下跌。其中,昆明、海口和泸州新房价格环比涨幅居前。

    108.6

      1月8日,房地产服务商戴德梁行举行2017深圳房地产市场年度发布会,对2017年深圳房地产市场的发展情况进行了全方位、深层次的解读,并对2018年深圳楼市的走向及各物业市场的发展趋势进行了预判。

      伤害指数★

    99.8

      查缺补漏 政策还要做出哪些努力

      上海市民李健(化名)最近有些后悔,一个多月前在浦东买的一套100多平方米房子,如今总价已缩水10%。同样后悔的,还有长期浸淫楼市的投机客张斌(化阔步迈向2019作文),“如果早几个月抛,一套能多赚几百万。”如今,他的一套200平方米的房子报价已砸穿横盘大半年的小区二手房均价,但问津者依旧寥寥。

      陈吉宁说,要严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行;天津市代市长张国清强调稳控住房价格,合理引导市场预期和购房行为,同时,加强住房信贷管理,严格限制信贷资金用于投资投机性购房,防止信贷资金过度向房地产领域集中,有效防范房地产泡沫引发金融风险。

      行业并购加速

      站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。降温之下,有的购房者出手了,有的人却犹豫了,部分换房族甚至陷入“怕房价再降,更怕又涨”的矛盾心态。

      二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

      中原地产首席分析师张大伟表示,近两年来,房企积极抢地,对市场过度乐观。但在限价下,高价地项目入市难度高,特别是从2016年下半年集中出现的部分高价地,恰好分布在调控最严格的15个核心热点城市。所以整体看,高价地面临市场与政策双风险。

      “兰州合肥成都等地调控松绑”系误读

      “从国际经验看,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,意味着由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。”在日前举办的“2018年房地产经纪行业发展趋势展望”发布会上,伟业我爱我家集团董事长谢勇表示。

    134.8

      2016年末,99.5%的农户拥有自己的住房,比2006年提高了0.2个百分点。其中,拥有1处住房的20030万户,占87.0%,比十年前下降5.5个百分点;拥有2处住房的2677万户,占11.6%,比十年前提高5.2个百分点;拥有3处及以上住房的196万户,占0.9%,比十年前提高0.5个百分点;拥有商品房的1997万户,占8.7%。

      在1月7日举行的“2018亚太国际金融论坛暨中国资本市场峰会”上,与会人士结合国内外经济形势、国际金融格局以及中国资本市场的发展现状,就“金融回归本源、资本服务实体”这一话题展开讨论。

      张林称,“业绩不佳,不少同事选择离职。去年我们门店最多时有50多人,现在只有20多个人还在坚持。”

      2017年年底,国家多个部门联合发布朗诵阔步迈向明天知,明确要求房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。而近期,多个城市也出台措施整治楼盘拒绝公积金贷款的现象。那么,如果消费者遭遇楼盘拒绝公积金的情况时该如何维权呢?

      央行称,进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革,加强对金融机构非理性定价行为的监督管理,发挥好市场利率定价自律机制的重要作用,采取有效方式激励约束利率定价行为。加大市场决定汇率的力度,增强人民币汇率双向浮动弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。密切关注国际形势变化对资本流动的影响,完善对跨境资本流动的宏观审慎管理。

      不过,“三四线城市的住房存量情况大不相同:有产业依托和靠近热点城市的地方,对人口有一定吸引力,市场需求旺盛;而还有不少城市则因过去盲目开发,造成不少楼盘销售困难。”新城控股高级副总裁欧阳捷说。

      2017年,在调控的大背景下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高。根据中国指数研究院监测显示,2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。

      7月,成都出台规定,外地大学本科及以上学历的青年人才,凭毕业证即可申请落户成都。人才公寓申请人租满5年后,可按照5年前入住时的市场价格购买;

      2017年12月18日,建行北京分行则联合北京保障房中心、首开集团、金融街(行情000402,诊股)控股等机构共同推出了1500多套“CCB建融家园”房源。该行陆续与重庆、十堰、中山、蚌埠、长沙、辽宁等地政府和房企签订住房租赁合作协议。

      日前,青岛市委办公厅、青岛市政府办公厅发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》。《意见》指出在深化户籍制度改革上,青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。完善大中专院校、机关、团体、企事业单位、社区和市、区(市)人才交流中心集体户管理制度,方便各类符合条件的外来人口落户。进一步简化落户程序,缩短审批时限,畅通迁移通道,实现具备基本落户条件的外来人口“落户无门槛,迁入无障碍”。

      根据《共有产权养老服务设施试点方案》,恭和家园的养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者共同持有,其中企业只占5%的份额,这无疑大大减轻了养老服务企业的投入成本,有利于资金快速回笼。

      据克而瑞数据显示,2015年-2017年三年间,按照全口径下年度销售额的统计,金辉集团分别取得220亿元、307亿元和445亿元的成绩,年复合增长率达到41%。业内认为,2018年,金辉集团极有可能跻身“500亿元聚乐部”。届时,林宇的短期目标将达成。

      观点地产新媒体查阅公告,2017年12月单月,华润置地及其附属公司共实现投资物业实现租金收入约港币9.32亿元,同比增长35%。

      问号一:

    105.6

      对于2018年的发展,王戈宏表示,必须要摸索出可以健康规模化的模式,可以预见的健康模式要么做轻,品牌输出旱涝保收,要么做重,持有运营走资产证券化道路。

      2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。

      无独有偶,刚生下宝宝的武汉市民许女士为改善居住条件,想换一套三居室。可从去年看到今年,不但房价日益上涨,新房也越来越少,怕买不到房子的她,决定尽早入手一套新房,可是一到售楼部却被告知没有房源可售。

      不过,社会各界的反映也应引起各地各部门高度重视。一方面,地方政府要确保政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市;另一方面,要进一步加强监测,重视分析研判,做好政策储备,进一步落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,满足多层次住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。

      2017年12月,广州一手住宅网签成交量持续回升。网易房产数据中心监控阳光家缘的数据显示,该月广州一手住宅网签成交9149套,尽管同比下降了22.73%,但从去年下半年的情况来看,一手住宅成交量已实现连续5个月回升。

      租金还要看商务集中度和配套

    115.5

      国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      郑女士告诉北京晨报记者,今年7月份,她通过我爱我家房产中介公司签订协议,购买了丰台区凤台路口东里的一套房子。8月份如期完成网签,但贷款却未能申请到预期的180万元,让购房资金多出了个缺口。“中介小杨就说卖家正着急用钱,他可以从中帮忙协调,先借给对方一部分钱用,首付时候就给优惠一些。”小杨说后,郑女士有一些心动。

      ——多途径增加租赁用地。近段时间来,上海、广州、深圳、杭州、郑州等城市陆续开启“只租不售”卖地模式,绝大部分地块由国有企业“零溢价率”拍得。同策研究院统计的数据显示,截至2017年11月底,全国各大城市挂牌定向用于租赁的住房用地共计26宗。

      《证券日报》记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。

    相关搜索