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    兰州军车司机殴打摊贩当事人被解职 军车图片

      3月4日,十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      化解“房价上涨”的担忧

      经济政策刺激楼市投资

      ■ 聚焦

      2017年月均新盘数量不足10个 3季度后各类住宅项目有望入市

      在《证券日报》记者梳理的第四季度数百张罚单中,此类以自有资金嵌套通道再提供融资的违规行为确实比较少见,显示出涉房贷款违规行为越来越隐蔽,这无疑对于监管手法的全面和升级也提出了新的要求。

      成都:首批国有租赁房源上市 每月租金600元起

    蚌埠

      海南的新一轮分税制财政体制方案,对改变海南房地产依赖、乃至推动海南发展模式转变都将产生积极的作用。

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      预期,简单来说就是对未来情况的估计。

      “但相比房企总量来说占比较小。”著名房地产专家谢逸枫向长江商报记者算了一笔账,目前房企资质取消的数量占总房企数量1%至5%,总体来说比例较小,按照十几万的房企项目比重来看,占比则更小,在0.5%至2%之间。

    乌鲁木齐

      其中,REITS作为房地产金融创新的重要形式,受到商业地产企业的追捧。所谓REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产信托投资基金,其通过集中投资于可带来收入的房地产项目,例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅,以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。

    106.5

      链家研究院院长杨现领表示,“一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。预计随着调控效果的消化和前期累积需求增多,市场会小幅回暖,房价总体将保持平稳。二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但‘补涨’的城市,表现较好,但是近两个月的数据显示,这些城市楼市也开始出现回调,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市在调控后,市场出现大幅降温,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。三四线城市在2018年将会迎来量价的回调。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增幅为-0.3%,结束长达31个月的持续性上涨。

      2018年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

    118.7

      从市场走势看,2017年各月商品房销售面积均超过1000万平方米,总体上延续着2016年的畅旺态势;销售均价基本维持在11000元—12000元/平方米之间,同比有一定涨幅,但总体保持平稳运行。

      全国政协委员、北京大学光华管理学院副院长金李认为,总理在政府工作报告中表明了政府对推进房地产税的决心,在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论,对于具体的征收方式、范围和规模,都需要形成更加充分的共识。具体的推进速度要取决于这些讨论的进度和结果。他不认为打压房价是推出房地产税的目的。房地产税会使得房价平稳健康,稳中有涨,但涨幅会大大地低于过去十年的水平。

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      同策研究院院长助理张宏伟也认为,2018年楼市调整的大趋势不会改变。

      西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,成都市出台的这一揽子政策将助推住房租赁市场的发展。他认为,过去我国主要是发展购房市场,租房这块是短板,在目前以散户为主的租赁住房供应主体的情况下,业主乱涨房租、因各种原因改变用途不租了的情况较为普遍,这影响了租房人的居住体验,也容易给人居无定所的感觉。还有的出租房屋存在房屋品质问题、消防隐患、非法群租等现象,容易酿成事故。

      在商业贷款普遍紧张的条件下,房企接受公积金贷款也就在情理之中了。

      而针对购房者最关心的房贷利率问题,中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上表示,房贷利率从稍微长一点的周期看仍然处于比较低的水平,中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

    北京

      2018年,楼市分类调控政策在地方得到落实,兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。1月5日,兰州市发文对部分区域取消限购,继续限购区域则取消限购社保、纳税证明。同时,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施,并于2018年1月8日起正式实施。

      新京报:中国房地产市场的根本问题是什么?

      然而,等住进去一年多后,大批业主的房本儿迟迟没有办下来。

      对于这个问题的理解,我们还可以再反证一下。新开征税种有哪些?什么时候要设立新税种?这个得根据经济社会发展的情况而定。有的新税种是否开征,也许2030年才能定下来,那怎么在2019年完成立法?不成立啊!

      如果购房者不愿意放弃原户籍的社保,也可以采取补缴个税或花钱落集体户口的方式。上述销售人员反复向《证券日报》记者强调该渠道靠谱,并表示正常情况下一个多月就可办妥,但对于操作细节并不愿意透露。

      另据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米,环比10月份下降17.5%。事实上,自今年5月以来,固安新建商品住宅销售均价连续下跌,目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米,累计降幅达42.4%。

      房地产市场降温影响了土地市场。中国指数研究院发布的最新报告显示,11月份,全国主要城市土地市场供应和成交量环比均出现回落,监测的全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%。

      372亿美元

      先是被曝出不少正居住在的自如隔断间一夜之间被砸,租户被迫流落街头;紧接着又被曝出多名租户因自如房间甲醛超标而引发了呼吸道疾病以及身体的不适症状。自如友家曾经因品质优服务佳而被口口相传,如今却频频发生令用户诟病的事,这期间究竟经历了什么?

      除中小房企外,大房企虽然利润增幅较低,但从整体规模来看,同样可观。1月15日,保利地产公布2017年业绩快报,去年公司实现归属上市公司股东的净利润156.84亿元,同比增长26.27%。绿地去年全年实现营业总收入2901亿元,同比增长17%;利润总额191亿元,同比增长32%。

      上海易居房地产研究院研究员王梦雯表示,今年前两个月,全国地价出现明显回落,受季节性异动影响,每年1月至2月同比增幅都会大幅收窄。她预计,随着全国楼市逐步降温,地价也将逐步趋于平稳,全国房企土地平均购置金额价格增幅在年底处于10%左右。

      假设两种“分期方式”均按照基准利率,贷款25年,等额本息还款法计算,“直接首付50%”每月还款2129.91元,还款总额628973元;“首付20%锁定房源”每月还款2731.84元,还款总额819552元。

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      张波进一步表示,从目前来看,房企涉足民宿仅仅是试水而已,无论是从资金投入还是建设规模来看,民宿3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。

      题:2018年首月:一线城市新房价格同比由涨转降 二三线城市房价涨幅持续回落

      为了刻录这不平凡的一年,一年一度的产中介的盛事——2017年(中国·广州)地产中介行业推介榜颁奖典礼于日前举行,本次活动以“十五载 携手同行迈向更新 互励奋进闪耀初心”为主题,嘉奖过去一年表现出色的地产中介机构和个人,平时难得聚首的行业精英在席间热烈交流未来发展计划。多家卓越地产公司在颁奖典礼上获颁年度公司奖(市民信赖、诚信经营、至强实力联动),海外置业、金融按揭以及APP、年度专家奖、年度团队奖、年度行业杰出人物奖等一系列奖项也各有得主,实至名归。

      在今年两会期间,有关租赁市场、尤其是政策鼓励的长租公寓方面备受代表、委员们的关注。其中,一些房地产以及租赁行业的代表、委员们也提出了一些有建设性的专业意见。

      不到一年之后,莫斌做到了。

      据中国房地产报记者统计,从去年“9·30”政策推出到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策,以平稳北京房地产市场。尤其今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,使北京房地产市场逐步降温。

      事实上,我国长租公寓领域的公司一直处于谨慎发展状态中,原因之一是资产价格的高企导致国内租金回报率长期较低,这使得长租公寓的拿房成本高且企业很难在起步阶段自持物业;另一方面,在全球主要发达经济体利率趋于0甚至负的情况下,我国市场利率仍然长期在4%以上的水平,企业融资成本较高。过低的资产收益率和高企的融资成本很大程度上限制了企业加杠杆快速做大的可能性。

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      具体来看,报告仍强调“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

      明源地产研究院副院长刘策向长江商报记者分析,对于不同的企业来说,成长逻辑并不一样。对于碧桂园来说,三四线城市的积极扩张和标准化产品的打造,成为其业绩成长的一个关键。而对于万科来说,凭借其品牌优势,业绩也容易成长。对于融创来说,并购则加速了业绩的成长。

      年满30岁没钱没房没对象那来申请公租房吧

      对于持币观望者,王振东建议,“如若居住第一不考虑金融杠杆,则可在明年年底前适时出手,投资者则建议继续等,毕竟此时一线城市第一轮普降刚刚开始。”

      未来数年

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      今年1月24日,项目管理部还将再会为一对入驻的创客举行婚礼。新郎新娘都是入住项目的创客,小镇主动提出给他们提供婚礼的场地,并将为他们操办婚礼。

      据了解,碧桂园的第一个长租公寓项目位于上海市,400套公寓将在2018年元旦前面世。随后,深圳、广州、北京以及武汉、厦门等城市的“BIG+碧家国际社区”项目将陆续开放或推进。

      在投资增速反弹的同时,商品房销售额的增长也有所加快。1-2月份,中国商品房销售面积同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。不过,同期商品房销售额同比增长15.3%,增速提高1.6个百分点。

      回答上述疑虑,有必要先看一下中央的态度。不久前召开的中央经济工作会议,将“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”作为推动经济高质量发展的8项重点工作之一,再次强调要“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。此后召开的全国住房城乡建设会议提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格XH军车号牌行各项调控措施,防范化解房地产市场风险”,同时还表示“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。

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      第四,“分清中央和地方事权,实行差别化调控”。在陈志看来,“分清事权”指的是中央定调控原则、方向和实现目标,地方政府应根据本地区市场的具体情况作相应的调整,而不是简单地根据中央政策制定“一刀切”的政策,要根据实际市场状况实行“差别化调控。”

      以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。

      易居中国CEO丁祖昱认为,房企今年应该重视现金流,重视应用金融手段来对应周期变化。

      对于2018年的市场走势,有行业分析师指出,随着市场集中度进一步提升,龙头房企的优势越来越大,在规模和利润上仍会保持领先优势。而如果调控风向持续从严,对于融资渠道窄、资金压力大的中小房企来说,挑战更大,部分公司应会加速转型,其余的公司也必须尽快发展特色化经营,为自己赢得一块立足之地。

      值得注意的是,致使远洋配合该公司进行房屋合同的撤销还有另一层原因,即这家公司自付款后,并未办理房产证。

      如果说万达商业是商业地产的“龙头”,那么链家也是存量房市场的“领航者”。开年,另一个引人注目的投资就发生在链家的长租公寓身上。

      “事实上,通过政策的出台,兰州市希望能够建立起一个因地施策和分类调控的政策环境,为了打击‘快进快出’以及跟风炒作的房地产炒作风潮。兰州市根据自身特点,将原有限购政策进行相关调整,在限售方面增加相应要求,从而建立起一个稳定、长期的房价预期。”高佳告诉《中国新闻周刊》。

      中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年,其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户,有条件城市要进一步降低社保年限要求;Ⅰ型大城市中实行军车图片分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重,鼓励取消年度落户数量限制。

      “泛城区部分项目近期价格的确有所下调。临近年终财务结算节点,部分上市开发商为了冲业绩,会推出各种优惠政策。”在合富辉煌中山市场研究部经理谢仲娟看来,今年末至明年初这3个月多月的时间,对刚需购房客来说,可能是较好的出手时机。“从基本面看,调控趋势不会在短期内结束,但中山房价仍存在上扬空间。”

      截至发稿,有相关中介向媒体反馈称愿意负起责任,帮租客办理先行赔付,后续会撮合租客直接与房东重新签订租赁合同。

      房产中介对房价有着更直观的感受。丰台区我爱我家一网点房产中介张林(化名)告诉记者,其所在区域房价已经跌到2015年8月、9月的水平,“除了学区房依然坚挺,基本上各个区域价格都在下降。我负责的区域房价在年初为每平8万,现在为每平6万多,下降了20%左右。”

      左手卖子,右手扩土,光明地产的算盘在如何拨动?

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      今年分工方案中涉及建设全国科技创新中心的任务由去年的17项增至24项。

      A轮融资助自如规模扩张

      是养老,还是卖房?