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    特斯拉去年净亏2.94亿美元 中国市场出乎意料的疲软 特斯拉亏了多少

    2019/3/24 11:48:32

      在以北京、上海为代表的一线城市,户籍、高房价、教育等门槛居高不下,使得“一线漂”们压力山大。

      “腾讯有自己专业的地方,比如基于微信的生态,把腾讯云整体的生态通过连接器的战略开放出去。我们也不会进入某些不擅长的领域,我们希望跟整个行业里面的生态合作伙伴一起把这个事情做得更好”,腾讯云副总裁王慧星对新京报称,“腾讯自己不会去做租房的事儿,但是会通过腾讯的一些生态以及腾讯云的技术参与其中,不会自己下场当运动员”。

      从当前的置业客群情况来看,改善型需求仍占主流。麦田房产的统计显示,北京首次置业群体占比仅为35%,改善型换房(包括添置)需求占比达65%,这一比例较3·17政策之前的75%虽有所下降,但仍为市场需求的中坚力量。

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      12月18日,国家发改委、商务部、人民银行等部委联合出台相关要求,规范民营企业境外投资经营行为,要求民营企业加强监管境外融资、股权转让、投资担保等方面活动。

      《证券日报》记者注意到,在12月份即将入市的10个项目中,有5个别墅项目,也有预售单价高达10万元/平方米的高端住宅,有90平方米以下户型房源的项目仅有2个。

      中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元,同比2016年全年的140.6亿美元上涨了176%。“除额度上涨外,房企融资成本相比2016年平均4%已明显上行。”张大伟说,目前很多融资的年化收益率已经在5.5%以上。

      值得一提的是,在特斯拉亏了多少量市场,50强房企市场份额占有率高达50%。2017年,“千亿房企”是房地产市场的关键词。2017年,“千亿房企”高达17家,另外也有一些开发商提出千亿元销售规模的目标。

      谈及新兴的信用租房,蒋东更愿意相信自己的经验,“北漂”两年多,他都是自己找一手房东签合同,“免不免押金都是次要的,找个靠谱房东才是关键”。

      在热点城市房价整体平稳的同时,国内二三线城市的房价则较10月份略有上涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,经初步测算,上个月,在一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%的同时,二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比10月份还分别扩大了0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了0.4%和0.3%,涨幅均比10月份扩大了0.1个百分点。

      小蒋随想:在大城市的房子动辄几百万元乃至上千万元一套的背景下,租房是许多新居民或漂泊者的共同选择。提起租房,很多人都感觉“说多了都是泪”。与房东的恩恩怨怨,房租随房价水涨船高,被动搬家、不断找房、大包小包地折腾,让很多租客心力交瘁,也凸显出租客在很多时候是相对弱势的一方。要找个户型、价位、地理位置都能接受的房子殊为不易,还想找房东或中介要房屋空气质量检测报告,八成会被许多租客看作是书生气十足、坐而论道的灰色幽默。正因如此,一些房屋中介才怀着侥幸心理把疑似甲醛超标的房子租给人住。中介看重的是成本、效率以及效益,至于蕴含的安全隐患,会不会对租客健康造成影响,被选择性无视。如今遭媒体曝,中介方面赶紧公关,它们知道名声臭了,生意就不好做了。这种被动整改,可能有一定效果,但能否形成长久的自律规范却是个问题。有人说,管理部门应出台标准与法规,确保出租房符合环保与健康要求。从法治角度,这无疑是正确的。对此,管理部门怎么看?或者说有关部门会不会积极作为?由谁牵头,由谁参与,由谁起草,由谁审议,由谁推行,由谁监督,这些问题能否有条不紊地落实?公众不希望看到“研究再研究”下的悬而不决。不单单是房屋甲醛超标,约束并确保租房者与出租者双方的权与利,法治与管理都不能缺位!

      当前,我国城市中有大量商业办公用房或者是以前的工厂集体土地,其实很适合用于做长租公寓,但由于一些政策限制而无法进入租赁市场。未来应加快探索,力争在土地性质、房屋属性等政策上有所突破,为市场提供更大空间。

      新京报快讯怎么看2017年房价走势?2018年房价走势如何?中国房地产市场的根本问题在哪里?如何看待政府出台的相关政策?新京报就这些问题专访了全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长。

      “我们很多业主并不知情,都是在业主群里看到有人讨论才发现这一问题的。”李女士表示,“发生如此大批量的未经允许就被注册公司的事,我们业主先是觉得震惊,然后就觉得害怕,甚至担心里面有涉嫌违法或经济纠纷的公司。我们希望不管是物业、还是工商局方面能够尽快协调解决这一事件,将我们地址上的公司尽快迁出。”

      关键词:首付款

      国企央企和民营企业的差距越来越明显是2017年房企销售的重要特征。保利地产(600048.SH)榜上排名第五,全年销售额为3066亿元,和第四名的融创中国(01918.HK)3600亿元的销售额仍有差距;中铁建(601186.SH)、中铁(00390.HK)、首创(600008.SH)等销售排名均有下滑;绿地控股(600606.SH)、中海(00688.HK)的销售额较之碧桂园、万科和恒大并不抢眼;首开(600376.SH)、北京城建(600266.SH)、金隅(601992.SH)等地产国企销售额没有出现大幅度增长;金融街(000402.SZ)甚至出现销售额下滑的情况,从2016年的276亿元降至2017年的177亿元。

      中介对记者解释称,最初业主报价660万元。但结合大环境和成交价,建议业主如果想尽快出手应下调价格。调至600万元后,看房人增多,业主心态出现了变化,强烈要求上调到630万元,看房人自然就少了。由于一直没有合适买主,业主着急出手,于是心理预期一路下调。如果全款买价格还可以再低。

      今年的政府工作报告提出,要“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

      大兴房山丰台是热区

      截至2017年6月底,华夏幸福事业版图已遍布全国11个省市和一带一路沿线国家。

      截至本文截稿前,本报记者了解到,上述楼盘的绝大部分购房者已经按照开发商要求选择了商业贷款或补交了剩余购房款。有购房者对《证券日报》记者坦言:“即使这次不妥协选择退房或者向有关部门投诉,也需要花费很多时间和精力,今后再选中别的房子还是可能遇到开发商拒绝公积金贷款,多一事不如少一事。”

      按照公告,此次意向登记范围是参加西城区2014年二次大摇号及2017年西城区经济适用住房摇号取得选房顺序号的家庭。具体的登记时间是从昨天上午9点开始,到1月12日下午5点结束。有意申请的市民,需要携带身份证、户口簿的原件到申请时户籍所在街道住保部门进行登记。

      “对于金融端的创新,预计2018年在租赁企业发债、进行证券化等方面会有各类政策支持。类似融资也是资金回笼的一个较好方式,有助于降低成本,也是机构类型租赁产品创新的重要体现。”严跃进对时代周报记者分析称,鉴于2017年已经有了几单类房地产信托投资基金的产品推出,预计2018年相关的支持型政策会出台,基本符合先试点后确立规范的做法。

      北京发布未来5年住宅用地供应计划

      2017年北京房地产调控成效显现,克而瑞北京数据显示,去年全年北京新建商品住宅(新房)成交约2.8万套,同比下降52%;成交面积404万平方米,同比下降51%,创近特斯拉亏了多少来的新低。中原地产数据显示,2017年北京新建商品住宅成交约2.7万套,2013年到2016年的数据依次为8.2万、4.8万、5.4万、4.7万套。

      目前正在回A股进程中的万达商业引入了340亿元的战略投资。

      “当前三四线楼市去库存进入新阶段。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,2018年春节期间,大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃,预计随着去库存政策继续深入、基础设施陆续完善等,今年全国楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。

      报告预计,由于一线城市调控政策放松的概率极小,一线城市房价以稳定为主,短期内大起大落的可能性均不存在。二线城市库存水平虽然较低,但房价累积涨幅较大。同时,二线城市调控政策也没有一线城市严格。综合库存、价格水平和政策方向推断,二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。三四线城市逐步进入退热或下跌阶段。三四线城市当前的低库存和市场发热,只是特定政策和市场环境下的表象。其潜在供应能力和民间空置量都较大,如果市场预期发生变化,可能出现止涨或下跌。

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      国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,去年12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

      无锡一位房地产人士表示,无锡主流银行首套房房贷基准利率上浮15%,最高有上浮至20%。

      一家与某房产中介颇有渊源的融资担保公司的工作人员在记者暗访时表示:“这个新产品叫‘加成贷’,以前还叫做‘估值贷’,预计春节前后就不做了,最晚到一季度末截止。”

      据《证券日报》记者观察,近期房企对美元债表现出极高的重视,仅去年底以来包括华夏幸福、太古地产、富力地产、碧桂园、龙湖和时代地产等房企均先后披露发售美元债券及票据的事宜。

      去年末二手租赁淡 环比量价齐跌

      热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线城市释放发展契机。

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      中原地产首席分析师张大伟认为,房贷规模去年出现下调,是2017年部分城市房价涨幅放缓、市场平稳的最主要原因。

      业内人士称,中介装修房甲醛超标的背后,除了疏于空气治理,也有企业控制成本的考虑,或存在多层转包后装修成本被压缩的现象。

      近日,北京总价第三高地块——丰台地王侨禧项目正经历股权的第三次变动。2015年,华侨城、华润、招商联合体以总价83.4亿元、配建5.7万平方米公租房的代价获得项目用地,而这一价格也成为当时丰台区地王,北京总价第三高的地块。随后,华润、招商以“地块最终成交价格超出授权价格”为由相继退出侨禧项目,华侨城持股100%。

      资料图:北京某小区门口摆放的房屋租售广告。

      有研究团队认为,从目前市场情况来看,城镇租赁用地住房、集体土地租赁住房和公租房是较为适合发行租赁住房REITs产品的基础资产。根据该团队测算,中国租赁住房REITs的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间。目前已有不少机构在该领域进行业务探索和布局。

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      房地产税征收原则首次披露

      微调不必过度解读

      发展租赁市场要平衡好各方利益

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      长城源著是典型的依靠消费升级风口,在度假细分市场独占鳌头的典型项目,自2014年入市以来,一直是中国旅游度假类产品的一个标杆。2017年,该别墅度假类产品不仅维持了密云别墅销冠的地位,更是在2014年入市三年后,实现了清盘。

      未雨绸缪布局REITs

      行业并购整合加速

      张大伟分析认为,从一二线等热点城市住宅和土地市场的调控政策来看,这些城市从过去的限购、限价、限贷等“减法”措施开始转变为增加土地、房源等“加法”措施。整体上,由于2017年楼市调控政策持续加码,北京等城市的“加法供应”开始全面加速,多个城市未来5年将有大量房源供应。

      如果说小开发商投机取巧,虚有其名被注销资质尚在情理之中,那么万科、绿地、金地、新世界等房地产领军品牌“登榜”则在意料之外。

      中国指数研究院报告显示,房企拿地城市重心由一二线城市向三四线城市下沉。50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比分别降低0.7个、11.3个百分点,受制于“限价、竞配建、竞自持”等政策影响,楼面价均有所降低。

      24日,国家统计局公布了2018年首月70城房价数据。

      但顾云昌也强调,调控政策不同于法律、法规,它本身是一种短期行为,可以根据市场的冷热变化进行适当调整。

      蓝城杭州民宿项目的相关负责人告诉记者,这个项目期初并没有定位成民宿,最早是考虑要做农业小镇,当初设想是在几户人家围成几个居住区里做一个农庄的试验品。

      据中新网记者统计,截至1月25日,安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级地方两会。

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    资料图:一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      一位不愿透露姓名的分析人士昨日对《证券日报》记者表示,从数据上可以看到,我国住房公积金规模已相当庞大,对解决居民购房、装修等方面的困难确实起到了一定作用。

      兰州市房管局有关负责人表示:媒体报道兰州市1月5日出台新政,取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是,兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施,对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式,将购房人提供相关证明,改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查,便利群众办事。1月8日,兰州市已在政府网站上澄清,此次政策调整不是放松调控,而是从严调控,并提高调控的精准性。