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    日本央行宣布实施大规模货币宽松计划 央行宽松货币政策

      “建议市民在买卖二手房过程中,最好走资金监管平台,不要将资金直接交付给卖方或者中介机构。”文德勇说,通过资金监管约束房产交易,可以有效保证购房者的资金安全及产权顺利交接。

      在当天的仪式上,建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

      租房“蓝海”被看好

      今年华润置地为发布中报而召开的电话会议上,面对投资者关于规模落后,以及多个运营指标倒退的诘问,唐勇表示:“将公司销售目标提高10%(至人民币1320亿元),虽然增长不多,但也是(体现了)公司改善的态度。我们自己内部在检讨,需要调整、改善公司的战略和管理。”

      值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天津、上海、成都出现了环比上涨,涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。10月份70大中城市中,多达50个城市出现环比上调现象,较9月增加4个。其中,哈尔滨环比涨幅高达1.7%,呼和浩特、南充环比上涨0.9%,岳阳环比上涨0.8%,太原、大连、成都、西安、北海、泸州、遵义环比涨幅均达0.7%。

      房产中介的工作人员还提醒本报记者:“如果银行询问您的资金用途,不要提买房、付首付。同时贷款到账后需要先取现,存到其他银行卡再用来购房,这样银行查不到您的贷款用途。”工作人员还补充道:“其实银行工作人员也知道贷款用途是购房,毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的,只要您不自己挑明,就没有问题。”

      但也有人认为,被冻结的楼市,在下一轮苏醒时,会不会引起更强烈的反弹?

      而国庆期间,南昌楼市成交量进一步走低,10月1日至7日,共成交新建商品房住宅374套,环比跌51%,面积40060.08㎡,环比跌55%;成交非住宅79套,环比跌84%,面积4189.53㎡,环比跌90%。

      记者走访广州多个新房项目发现,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”多位销售告诉记者。记者发现,一些楼盘价格开始降价优惠,如有的项目推出特价房,某楼盘出台存4万抵10万元的优惠。

      张宏伟进一步称,目前,成都新盘还是期房占据主力,绝大多数企业、楼盘将面临整改,市场影响力度大。而成品房销售新政的实施将拉长开发商资金回笼的周期,无形中也增加了企业的融资成本,而这一部分利空很可能转嫁到房价上,预计到2022年的几年间,成都房价就会有所反应,未来价格将进一步走高。

      从政策内容来看,从最初的“限购”“限贷”到“限价”“限售”,再到“限商”,热点城市组合执行了“五限”措施。据链家研究院监测,截至2017年9月30日,全国已有近60个城市被纳入调控范围,出台126条限购政策、166条限贷政策,15个城市对于二套房实行“认房又认贷”政策,其中,廊坊等多个城市发布4轮及以上的政策“升级版”。值得注意的是,本轮调控首次提出“限售”,目前已有超过40个城市和地区实行限售政策。调控也更为注重“堵漏”。以北京为例,对于商住、离婚、平房等方面均进行了调整,打击炒房“漏洞”。

      但易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期,预计明后年将是还债高峰期。

      “共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

      10月7日,微信朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日,记者致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

      胡堃表示,小镇还是要在增值运营上下功夫。比如后期小镇将为入驻团队提供22800平方米的众创空间,设有孵化办公区、集中办公区、功能展示区、创客工场区四大区域。他也表示,如果有一定的资金实力,运营方会考虑设立基金,直接对项目进行投资。

      据了解,住房公积金对冲还贷是指办理了南昌住房公积金贷款的职工,在偿还房贷过程中,使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。目前,南昌住房公积金对冲还房贷方式有三种:按月对冲还贷、提前部分还款对冲还贷和提前全部结清对冲还贷。

      为了给租户提供保障,北京市规定,符合条件的租户可以申请租金补贴,最高可以达到房租的95%。

      新京报:这意味着,房地产行业未来在雄安就没有发展空间了吗?

      3.《经济适用住房买卖合同》;

      数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元,而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。对于这一“异常现象”,上海易居房地产研究院在9月份的一篇研究报告中推算出,有3000亿元短期消费贷违规潜入楼市,9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。

      雄安市民服务中心位于容城县小白塔及马庄村界内,主要承担政务服务、规划展示、会议服务、企业服务等职能,预计2018年2月底完成。该项目创新投资建设运营模式,通过公开招标确定具备投资能力、施工资质、运营能力和基金管理能力的投标人。由招标人与中标人共同设立基金,除投资本项目外,还将为雄安市民服务中心引入符合雄安新区产业规划和发展方向的创新型企业。

      不少股份制银行甚至执行首套房贷利率上浮10%。上月底首套房利率为基准的几家银行,这个月也陆续上调了首套房贷利率,包括平安银行上浮3%,广州银行上浮5%,农商银行上浮10%。此外,有消息称兴业银行也将在10月份上调首套利率。此外,光大银行由上浮5%调为上浮10%。汇丰银行取消了9.9折优惠,改为基准利率上浮5%。

      中国房价居高不下的根源是什么?平安证券首席经济学家张明在此前发表的一篇书评中给出了他的分析。张明认为,中国房价居高不下的根源,在于过去宽松的货币信贷政策,在于居民的通胀保值动机,在于居民可投资渠道的匮乏,在于保障性住房的供给不足。如果房价上涨的根源不变,一旦现行宏观调控政策力度转弱,房价就可能发生报复性上涨。原文如下。

      十九大报告明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      在另一家股份制银行,个贷经理对《证券日报》记者表示,首套房贷款利率最低上浮5%,不过一般都申请不到,在征信良好的前提下根据贷款人资质不同按照基准利率上浮10%-15%执行。

      143.4

      不过在过去的5年里,广州一手车位价格并没有像成交量那样持续上涨,而是出现了较大幅度的波动。在2013年至2015年,一手车位成交均价在14000元至15000元/平方米的区间内,2016年则上涨至15777元/平方米。到了今年,截至9月15日,一手车位成交均价下跌至14098元/平方米,环比去年同期(15735元/平方米)下跌了10.4%。

      英才相关人员还称:“2015年5月,我方引入骏马公司共同建设经营该项目量化宽松政策的影响由于骏马公司投入的资金不到位,我方于2016年2月已向其发出解除合同通知,但其至今没有撤出工地。我方未进行商品房开发销售,并且同意拆除超建面积。2016年10月,我方发现骏马伪造法律文件对外售房,曾向属地公安机关报案。”

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      新中产流行“吃草”

      情势变更双方互不担责

      国土部大检查或打破观望心态

      上月=100

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      联通的改革实际上是告诉大家,国家为了去杠杆,不惜失去对企业的绝对控股权和相对控股权。联通的改革实际上连相对控股权都放弃了,因为非国有资本加起来是高于国有资本的,等于宁可放弃一定控股权也要去杠杆。

      但这与银行说法不符。据了解,在近期不断升级的消费贷排查中,对金额较大的消费贷借款人,银行可能会进行走访,收集资金使用凭证,如发现资金被违规挪用,将要求提前收回贷款。即使只是对一般金额的客户,银行也会通过贷后回访等手段监测其资金支付是否合规。日前还有消息称,有银行直接暂停了消费贷的审批。

      12月1日,北京市有关负责人称,北京将在未来5年内供应1000公顷集体建设用地建设租赁房,现在各区供应任务及项目建设地块已经拟定。此前的11月16日,北京提出2017年至2021年供应1000公顷集体土地建设租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷,且今年供地前期工作已经展开,预计于12月底前完成任务。

      14日,国家统计局发布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况显示,前10月全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。

      同时,赣州、无锡等二、三线城市的供地面积处于增长通道。今年前三季度,赣州土地出让153宗,共计805.94万平方米,较2016年全年的390.95万平方米和2015年全年的245.08万平方米均有大幅提升。无锡今年前三季度土地出让达609.37万平方米,较2016年、2015年同期数据也有不少增长。

      相比之下,热点一二线城市因土地供应有节制、市场需求量大,并不存在明显的库存压力。根据易居克而瑞的统计,自2010年以来,北京商品房可售规模的变动幅度基本不大,去化周期大多维持在10个月上下的水平,最长也不足18个月,最短时仅为6个月。

      从整体的情况来看,SOHO、LOFT产品上半年的热销,一方面是由于此类产品不受限购影响,使得不少投资者转向;另一方面,今年以来,新房一度供应走低,部分刚需客转而选择此类产品;同时,由于不限价不限贷等特性,其价格也有不同程度上涨,因此,市场关注度开始增加。

      在北京工作满5年的孙先生,名下无房无贷,在两大高端楼盘交定金排号,但是却面临被“劝退”的尴尬。“3·17新政”之后,认房、认贷又认离,他的妻子曾于4年前在天津武清地区购买了一套住宅,当时办理贷款。但此后的两年内提前还清。

      限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。核心分布特点是,房价上涨城市,位置在一二线热点城市周围。限购政策不足以抑制市场热度的城市,都会限售。

      115.3

      据了解,为更好地满足住房困难群众的多元化住房需求,完善烟台市住房保障体系,烟台市率先出台《烟台市共有产权住房管理试行办法》,并于2017年12月向社会推出首批共有产权住房1476套。

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      数据显示,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2个和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

      “第七届中国价值地产年会”26日在上海召开。全国数十位房企企业家、核心高管、智库专家、资本界人士齐聚沪上,共同探讨“新存量时代”之下的行业变化及市场机遇。

      Rita要上班赚钱养活自己:居然没有嘉兴,去年房价涨了一倍呢

      财经评论员莫开伟指出,消费贷等非房贷资金变相流入楼市,是把一些支付能力不足的人拉入了房地产市场,一旦房地产市场的走势出现逆转,违约风险暴露,会造成相当的金融风险;还有部分消费贷款是由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来的,其间不少游离于现有监管体系的视野之外,潜藏并易诱发较大金融风险隐患。

      对于个人租赁房屋登记备案的问题,成为许多市民关心的一个热点。市住建委相关负责人表示,在租赁有效期内的合同都可以备案,自行成交的租赁双方可以到区县服务窗口办理备案,或者到中介协会会员单位设置的便民服务点办理。各区的租赁备案窗口基本上是网签窗口,个别区可能不一样。具体情况正在汇总,市民可以从网上查询或者拨打各区房管部门电话咨询,北京房产中介协会后续将会公布服务点的分布情况。

      在已有政策的基础上,《报告》预测,如果没有重大政策冲击,明年中国楼市将迎来平稳调整,建议相关部门将房产税纳入明年的立法议程,同时将交易环节契税征收税率调整等权限授予地方,让城市政府可以因城施策进行调整。

      按照此前披露的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。该负责人表示,共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的家庭,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

      10月22日,住建部部长王蒙徽在记者招待会上表示,将坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位,坚持分类调控,因城因地施策。他介绍说,当前正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,同时抓紧推进住房租赁的立法工作。

      将来,房地产调控会不会放松?租购并举的住房制度,如何探索?多主体供给、多渠道保障,又该如何实现?

      博士生最低年薪8万元。

      105.0

      70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

      中原地产首席分析师张大伟也表示,鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予租房者更多的权利,不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房。

      “房子虽是租来的,你要不把它当成家,那就更不会有家的感觉。”“做事要好头好尾,利人又利己。”日前,杭州一对夫妻在退租时,花钱请家政把房子打扫得干干净净的照片被网友热捧,称其为“优质租户”。同时,网友也提出一个问题:有些租户把房子弄得乱七八糟的,业主利益受损时,中介公司会否监管协调?为此,笔者走访广州多家房屋中介公司,发现业主、租户和中介公司态度各异;而上线不久的“广东智慧阳光租赁平台”则对解决问题带来了希望。

      虽然最后未能拿到全部押金,刘女士还是回来特意对房间进行了打扫。她说,“刚搬来的时候,房东也提前让人打扫了房间。我不是为别人,只是觉得自己把房间打扫干净看着很舒服,毕竟我在这里也住了这么久,希望干干净净的。”

      碧桂园将销售目标由年初定下的4000亿元上调至5000亿元,上调25%。龙湖地产(0960.HK)亦将年度销售目标调至1500亿元,提升36%。富力地产(2777.HK)宣布将年度销售目标从730亿元提高到800亿元。融创中国也将全年销售目标大幅上调43%,达到3000亿元。

      “房住不炒”渐入人心,不少90后“房租不买”

      《北京青年人才住房状况调研报告》显示,73%的承租人权益曾受侵害,其中33.3%表示曾遭遇房东无补偿临时清退;41.3%表示承租租金不按合同承诺,随意上涨;43.8%表示曾遭遇黑中介克扣骗取中介费。对此,《意见》规定严禁通过出售或者以租代售租赁房屋形式获得收益,承租租金会参照区位、周边市场及配套设施一系列因素予以规范,严禁出现租金三年内暴涨暴跌情形,鼓励承租人签订三年期以上租约,同时允许短期承租现象存在。

      9月15个热点城市新房价格继续“停涨”

      同样是有地暖有中央空调的精装房,周边配套更为便利的市区新房为何反而受到“冷落”?

      带看房的销售人员告诉记者,A、B、C三户型(A最大,C最小)目前均只剩一间,配有电视、冰箱、洗衣机等家电,月租金从3600元到4990元不等,户型面积为20-50平方米左右。

    在完善购租并举的住房体系方面,包括以下五方面措施:

      但目前对于中国征收房地产税也存在一个问题,那就是发达经济体房价相对较为稳定,因此如果税率确定的话,具体的征税金额也就比较稳定。但中国楼市相对波动有些大,具体的金额可2018中国量化宽松政策没有那么确定。因此这还需要政策制定者能够进一步完善制度。

      全国40多个城市限购限售

      备受关注的武汉市大学毕业生保障房建设又有新进展。22日,省委副书记、市委书记陈一新主持召开市亮点区块工作领导小组第6次会议,深入研究我市大学毕业生保障性住房规划建设。他要求,要认真学习贯彻党的十九大精神,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以改革的思路、创新的举措,千方百计解决好留汉大学毕业生住房问题,力争为全国探索可复制可推广的样板。市长万勇出席会议。

      12月4日下午,现代快报记者将此事反映给了江北新区市场监督管理局办公室一名蔡姓负责人,对方表示,将会就此事进行了解。当天晚些时候,记者再次拨通了该名蔡姓负责人的电话,对方直接给了记者一个监管局投诉举报科的电话,并让记者就此事与该科室工作人员进行联系。然而当记者拨打了这个投诉举报科的电话后,接电话的工作人员却表示,他们这里是受理房地产价格方面的投诉举报,关于虚假宣传、偷面积的事情,他并不了解。“我也不负责工商管理这一块的事情,要不你过几分钟再给蔡主任打个电话,我先把这个事向他汇报一下,看看是什么情况”。

      每日经济新闻记者查证发现,这套豪宅的原主人并非网传的“宁波敢死队队长”、“私募一哥”徐翔,而是“中晋系”曾经的实际控制人徐勤。

      对于中介行业来说,二手房市场的冷暖直接关系到整个行业的“收成”。而在年初之际,大多数中介从业人员普遍认为今年会是个丰收季。

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